2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Haselünne verfügbar!

649 €
Kaltmiete
849 €
Warmmiete
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520582 Objektnummer: MK-KAS07
Küche
Wohnzimmer
Schlafen
Bad
HWR
Balkon Ansicht 02
Balkon Ansicht 01

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 649 €
Warmmiete 849 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten 60 €
Kaution 1.298 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2
Baujahr 2023
Verfügbar ab 01.06.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-02-24
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 17.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Herzen von Haselünne steht Ihnen ab dem 01.06.2026 diese moderne Zwei‑Zimmer‑Wohnung zur Anmietung bereit.

Die modern geschnittene Wohnung umfasst 59,62 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei helle und freundliche Zimmer – perfekt geeignet für Singles oder Paare. Vom großzügigen Wohn‑ und Essbereich gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten sowie direkt auf den Balkon. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Komfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung. Zudem ist die Wohnung mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet – dies gewährleistet einen effizienten Energieverbrauch und hilft, Heizkosten nachhaltig zu reduzieren.

Zur Wohneinheit gehört außerdem ein fest zugewiesener Außenstellplatz. Ein zusätzlicher Abstellschuppen bietet praktischen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder.

Die Grundmiete beträgt 649,00€. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 € sowie auf die Heizkosten 60,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 50,00 € erhoben. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 849,00 €. Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Stellplatz

Sonstige Informationen

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Objektstandort
49740 Haselünne

Lage & Infrastruktur

Haselünne, die historischen „Korn- und Hansestadt“ ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes. Mit rund 13.400 Einwohnern und umgeben von malerischer Landschaft aus Wasser, Wiesen und Wäldern, bietet Haselünne und seine 15 umliegenden Ortschaften eine perfekte Mischung aus Natur und moderner Lebensqualität. Als staatlich anerkannter Erholungsort glänzt Haselünne mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, der sowohl Familien als auch Singles begeistert.

Die strategisch günstige Lage von Haselünne war bereits zu Zeiten der Hanse ein großer Vorteil. Heute liegt die Stadt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B213 und B402 (Europa-Straße 233) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im zentralen Emsland. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen ist nur 15 Kilometer entfernt, und die Autobahn A31 ist in etwa 20 Kilometer zu erreichen. Damit ist Haselünne nicht nur ideal angebunden, sondern auch perfekt gelegen für Pendler und Reisende.

In Haselünne selbst findet man alles, was man zum Leben braucht. Von allgemeinbildenden Schulen und mehreren Kindertagesstätten über ein Krankenhaus bis hin zu zahlreichen Fachärzten – die medizinische und pädagogische Versorgung ist erstklassig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet Haselünne ein umfangreiches Angebot. Mehrere Fußballvereine bieten Training und Wettkämpfe für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Der örtliche Tennisclub verfügt über gut ausgestattete Tennisplätze und Trainingsmöglichkeiten für Mitglieder und Gäste. Das Freibad mit Schwimmbecken, Rutsche und großzügigen Liegewiesen lädt Besucher aller Altersgruppen zum Entspannen. Darüber hinaus locken zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen und Events, die das Freizeitangebot abrunden.

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Über den Anbieter

Volksbank Haselünne eG
Hasestrasse 5-7
49740 Haselünne
Kontakt
Ansprechpartner/in
Frau Marie Krabbenhöft
Weitere Anbieterdaten

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