Doppelhaushälfte mit 1.041 m² Grundstück in ruhiger Lage – großes Potenzial in Salzgitter-Bad
199.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520566
Objektnummer: 438478
Hausseite Eingang
Haus Straßenansicht
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garage Eingangstür
Garage innen
Treppenhaus Eingangsbereich
Gäste-WC
Wohnzimmer
Esszimmer
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 1.041 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1939 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/438478/
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in Salzgitter-Bad. Die Immobilie wurde ca. 1939 erbaut und bietet mit rund 123 m² Wohnfläche, Vollkeller, Garage und großzügigem Garten eine sehr gute Grundlage für ein attraktives Familienhaus.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Küche, Bäder, Böden, Wände sowie die Elektrik entsprechen nicht mehr heutigen Standards und sollten vom Käufer erneuert werden. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre solide Grundstruktur, den gut nutzbaren Grundriss und das große Entwicklungspotenzial.
Besonders hervorzuheben ist das 1.041 m² große Grundstück mit Garten in Hanglage, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Für Käufer mit handwerklichem Geschick, Sanierungsbereitschaft und Sinn für Potenzial bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charme und großem Gestaltungsspielraum nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Die Immobilie steht leer und ist nicht vermietet. Sie eignet sich daher besonders für Eigennutzer, Familien oder Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit guter Ausgangsbasis suchen.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in Salzgitter-Bad. Die Immobilie wurde ca. 1939 erbaut und bietet mit rund 123 m² Wohnfläche, Vollkeller, Garage und großzügigem Garten eine sehr gute Grundlage für ein attraktives Familienhaus.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Küche, Bäder, Böden, Wände sowie die Elektrik entsprechen nicht mehr heutigen Standards und sollten vom Käufer erneuert werden. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre solide Grundstruktur, den gut nutzbaren Grundriss und das große Entwicklungspotenzial.
Besonders hervorzuheben ist das 1.041 m² große Grundstück mit Garten in Hanglage, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Für Käufer mit handwerklichem Geschick, Sanierungsbereitschaft und Sinn für Potenzial bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charme und großem Gestaltungsspielraum nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Die Immobilie steht leer und ist nicht vermietet. Sie eignet sich daher besonders für Eigennutzer, Familien oder Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit guter Ausgangsbasis suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Bemerkungen:
- Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1939
- 123 m² Wohnfläche
- 1.041 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Etagen
- Vollunterkellert
- Freistehende Garage
- Balkon / Terrasse vorhanden
- Garten in Hanglage mit viel Potenzial
- Leerstehend, nicht vermietet
- Objektzustand: renovierungs- / sanierungsbedürftig
- Ensemble-Denkmalschutz "Beamtensiedlung"
Raumaufteilung:
- Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche und Bad.
- Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein weiteres Bad.
- Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet hier weitere Räume, Deckenhöhe ca. 2,20m
Die Immobilie verfügt über eine ältere Ausstattung und befindet sich in einem verwohnten Zustand. Erforderlich sind insbesondere die Erneuerung von Küche, Bädern, Bodenbelägen, Wandoberflächen und nach Einschätzung des Eigentümers auch der Elektrik. Größere offensichtliche Schäden oder erkennbare Feuchtigkeit konnten bei der Besichtigung nicht festgestellt werden.
Bemerkungen:
- Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1939
- 123 m² Wohnfläche
- 1.041 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Etagen
- Vollunterkellert
- Freistehende Garage
- Balkon / Terrasse vorhanden
- Garten in Hanglage mit viel Potenzial
- Leerstehend, nicht vermietet
- Objektzustand: renovierungs- / sanierungsbedürftig
- Ensemble-Denkmalschutz "Beamtensiedlung"
Raumaufteilung:
- Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche und Bad.
- Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein weiteres Bad.
- Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet hier weitere Räume, Deckenhöhe ca. 2,20m
Die Immobilie verfügt über eine ältere Ausstattung und befindet sich in einem verwohnten Zustand. Erforderlich sind insbesondere die Erneuerung von Küche, Bädern, Bodenbelägen, Wandoberflächen und nach Einschätzung des Eigentümers auch der Elektrik. Größere offensichtliche Schäden oder erkennbare Feuchtigkeit konnten bei der Besichtigung nicht festgestellt werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Herrmann-Löns-Weg 37
38259 Salzgitter
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Herrmann-Löns-Weg 37
38259 Salzgitter
- Niedersachsen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Salzgitter-Bad in einer gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umgebung. Das Haus liegt in einem charaktervollen Siedlungsbereich mit angenehmer Nachbarschaft und wenig störendem Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Bahnhof Salzgitter-Bad sowie Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Über die regionalen Verkehrsachsen sind auch umliegende Städte und Ziele gut erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen zusätzlich die Wohnqualität des Standorts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Bahnhof Salzgitter-Bad sowie Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Über die regionalen Verkehrsachsen sind auch umliegende Städte und Ziele gut erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen zusätzlich die Wohnqualität des Standorts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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