Gartenwohnung in Dillingen mit 124qm nutzbarer Fläche
1.580 €
Kaltmiete (netto)
124 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520421
Objektnummer: 438489
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Außenansicht
Garten in Planung
Garten aktuell
Küche
Detail Küche
Bad UG
Bad UG
Zimmer EG
Zimmer UG
Flur EG
Bad EG
Gäste WC EG simuliert
EG
UG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.580 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 124 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1987 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Wohnfläche, zusätzlichem Platzangebot und eigenem Gartenbereich.
Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über ca. 40 m² sehr gut nutzbare, wohnähnliche Fläche im Untergeschoss, die sich ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Dadurch ergibt sich ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept mit deutlich erweitertem Nutzungspotenzial.
Im Zuge einer umfassenden Instandsetzung wird die Wohnung aktuell modernisiert und präsentiert sich künftig in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Fertigstellung der Arbeiten erfolgt in den nächsten zwei Wochen.
Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich mit ca. 150 m², der exklusiv zur Wohnung gehört und zusätzlichen Wohnwert im Alltag bietet. Die zugehörige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Weitere Nutzflächen:
großzügiges, eigenes Kellerabteil
gemeinschaftliche Waschküche im Haus
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über ca. 40 m² sehr gut nutzbare, wohnähnliche Fläche im Untergeschoss, die sich ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Dadurch ergibt sich ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept mit deutlich erweitertem Nutzungspotenzial.
Im Zuge einer umfassenden Instandsetzung wird die Wohnung aktuell modernisiert und präsentiert sich künftig in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Fertigstellung der Arbeiten erfolgt in den nächsten zwei Wochen.
Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich mit ca. 150 m², der exklusiv zur Wohnung gehört und zusätzlichen Wohnwert im Alltag bietet. Die zugehörige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Weitere Nutzflächen:
großzügiges, eigenes Kellerabteil
gemeinschaftliche Waschküche im Haus
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Ausstattung / Bemerkungen
frisch instandgesetzte Wohnung (Fertigstellung in ca. 2 Wochen)
neue Bodenbeläge in moderner Optik
helle, frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen
Badezimmer mit Badewanne
separates Gäste-WC
ca. 40 m² zusätzliche wohnähnliche Nutzfläche im Untergeschoss
private Gartenfläche mit ca. 150 m²
Terrasse vorhanden
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Außenbereich:
Die Anlage der Rasenfläche im Gartenbereich erfolgt noch im Zuge der Fertigstellung.
Fenster:
Vorhandene Fenstergitter können auf Wunsch entfernt werden.
Bemerkungen:
Ausstattung / Bemerkungen
frisch instandgesetzte Wohnung (Fertigstellung in ca. 2 Wochen)
neue Bodenbeläge in moderner Optik
helle, frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen
Badezimmer mit Badewanne
separates Gäste-WC
ca. 40 m² zusätzliche wohnähnliche Nutzfläche im Untergeschoss
private Gartenfläche mit ca. 150 m²
Terrasse vorhanden
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Außenbereich:
Die Anlage der Rasenfläche im Gartenbereich erfolgt noch im Zuge der Fertigstellung.
Fenster:
Vorhandene Fenstergitter können auf Wunsch entfernt werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
61381 Friedrichsdorf
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
61381 Friedrichsdorf
- Hessen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Friedrichsdorfer Stadtteil Dillingen, einer besonders beliebten und naturnahen Wohngegend.
Die unmittelbare Nähe zum Waldrand verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch Frankfurt bequem erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Die unmittelbare Nähe zum Waldrand verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch Frankfurt bequem erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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