Kapitalanlage | Faktor 14 | vermietetes MFH-Ensemble | Garagen | großes Grundstück

429.000 €
Kaufpreis
30.105 €
Kaltmiete
456,11 m²
Wohnfläche
23
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520365 Objektnummer: 502847
Vorderansicht - Haus 1
Vorderansicht - Haus 1
Hinteransicht - Haus 2
Hinteransicht beider Häuser
Beispielbad aus Haus 1
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Garagen Haus 2
Garagen Haus 1
Kellergeschoss
Kellergang
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Immobilienbewertung
Über uns
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Wohngeschosse

Kaufpreis

Kaufpreis 429.000 €
Maklerprovision 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 456,11 m²
Grundstücksfläche 2.333 m²
Zimmer 23
Baujahr 1969
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 24. 06. 2025
Gültig bis 23.06.2035
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 199.02 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Wohninvestment im grünen Norden Leipzigs – 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohnungen + 8 Garagen

Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentpaket:

* 2 Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1969) mit je 4 Wohnungen
* 8 beliebte 3-Raum-Wohnungen à ca. 60 m², alle mit Tageslichtbad
* Voll vermietet
* 8 Garagen im Paket enthalten
* Großzügiges Grundstück (über 2.000 m²) mit Gemeinschaftsgarten
* Öl-Zentralheizung von 1995
* voll unterkellert

Nettokaltmiete inkl. Garagen: 30.105 € p.a.

Ruhige, grüne Lage im Norden von Leipzig.

Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Garage/Stellplätze 8
Keller
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Objektstandort
04509 Schönwölkau - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt im Ortsteil Hohenroda (Gemeinde Schönwölkau) inmitten der idyllischen Landschaft Nordsachsens. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu Leipzig, Delitzsch und Eilenburg.
Verkehrsanbindung:
• Bahn: Haltepunkt Hohenroda ca. 700m entfernt, direkte Verbindung nach Leipzig und Eilenburg.
• Bus: Haltestelle in Hohenroda, ca. 300 m entfernt.
• Straße: Schnelle Anbindung über B2 nach Leipzig (17 km) und Delitzsch (10 km); A14 in ca. 10 km erreichbar.

Einkauf & Versorgung:
Supermärkte und Apotheken in Krostitz (5 km), Bäckerei in Schönwölkau (3 km).

Freizeit & Natur:
Barockpark Wölkau (3 km), Dübener Heide (15 km), Goitzsche-See (20 km), Belantis Freizeitpark (30 km).

Bildung:
• Kita direkt im Ort.
• Grundschule in Wölkau (3 km).
• Oberschule in Krostitz (5 km).
• Gymnasium & Berufsschule in Delitzsch (10 km), per Bahn/Bus gut erreichbar.

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Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
Telefon 0341 25327 300
Fax 0341 25327329
Website www.vvv-leipzig-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Lars Priebe
Weitere Anbieterdaten

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