Modernes Mehrgenerationshaus im Grünen | Für Familien geeignet | In Seenähe

940.000 €
Kaufpreis
389,65 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520260 Objektnummer: 502841
Ansicht des Hauses
Ihre Terrasse zum Verweilen
Modernes, gemeinschaftliches Wohnen
Ein Traum von Grundstück
WIntergarten mit Fußbodenheizung
Erdgeschoss Wohnbereich
Erdgeschoss Bad 1
Treppenhaus
Obergeschoss Balkon 1
Obergeschoss Badezimmer 1
Obergeschoss Balkon 2
Dachgeschoss Balkon 2
Gästehaus im Garten
3 Garagen und 2 Stellplätze
Blick vom Grundstück auf das Haus
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Über uns
Immobilienbewertung
Erdgeschoss
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Dachgeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 940.000 €
Maklerprovision 3,57% % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 389,65 m²
Grundstücksfläche 1.410 m²
Zimmer 14
Baujahr 1994
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 21. 08. 2024
Gültig bis 21.08.2034
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 97.8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Leben, investieren und Perspektiven schaffen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: In diesem modernen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus verteilen sich rund 390 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, eingebettet in ein großzügiges, parkähnlich gestaltetes Grundstück mit etwa 1.410 m² Fläche. Es bietet Ihnen alle Möglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine sofort bezugsfreie Wohnung mit ca. 174 m², großem Wintergarten, Terrasse und direktem Zugang in den Garten.

Das Obergeschoss umfasst ca. 119 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, offenem Wohn-/Essbereich und zwei Balkonen.

Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 87 m² mit zwei Schlafzimmern, modernem Bad (2022 saniert), Gäste-WC und zwei Balkonen zur Verfügung.

Aktuell sind Ober- und Dachgeschoss vermietet und sichern Ihnen sofortige, stabile Mieteinnahmen – zugleich bleibt die Option, das gesamte Haus perspektivisch für Ihre eigene Familie zu vereinen.

Das Grundstück ist eine wahre Oase mit altem Baumbestand, gepflegtem Garten, Brunnen zur Bewässerung und einem zusätzlichen Gästehaus – perfekt für Besuch, Homeoffice oder kreative Ideen.

Weitere Highlights:

3 Garagen
2 Carports & 2 Außenstellplätze
Modernisierte Bäder (2019 & 2022)
Wintergarten mit Fußbodenheizung
Reduzierte Grundsteuer ab 2025

Ob als Zuhause mit Weitblick oder als wertbeständige Investition – dieses Anwesen verbindet Komfort, Ruhe und Vielseitigkeit in einer der besten Lagen. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten
Garage/Stellplätze 6
+ 3 Wohnungen auf 3 Etagen
+ bis zu 5 Wohnungen möglich
+ Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ Echtholzparkett
+ perfekt für Mehrgenerationenwohnen
+ idyllischer Garten mit Gästehaus
+ Brunnen für Bewässserung
+ 3 Garagen
+ 2 Carport-Stellplätze
+ 2 Außenstellplätze
+ Öl-Zentralheizung
+ Kaufpreis Objekt: 909.000 €
+ zusätzlicher Kaufpreis Garagen, Carport, Gartenhaus etc : 140.000 €

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04519 Rackwitz - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Eingebettet zwischen Feldern und Wiesen, am Rande einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, ordnet sich das Mehrfamilienhaus in eine idyllische Wohnumgebung ein. Rackwitz ist bekannt für seine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Entfernungen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt: Der nächste Supermarkt (z.B. Konsum) ist etwa 3 km entfernt und in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bäcker: Eine Bäckerei ist ebenfalls in etwa 5 Autominuten zu erreichen.

Gesundheitsversorgung:
Apotheke: Die nächstgelegene Apotheke ist etwa 3 km entfernt.
Arztpraxen: Allgemeinärztliche Praxen und Fachärzte befinden sich im Umkreis von 3 bis 5 km und sind in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Bildungseinrichtungen:
Kindergarten: Mehrere Kindergärten sind in einem Radius von etwa 6 km entfernt und somit bequem erreichbar.
Grundschule: Die nächstgelegene Grundschule erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto oder in 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Weiterführende Schulen: Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten wie Delitzsch oder Leipzig zu finden, mit Entfernungen von etwa 8-10km.

Freizeitmöglichkeiten:
Schladitzer See + Werbeliner See: Nur etwa 5 min entfernt , ideal für Freizeitaktivitäten.
Sportstätten: Es gibt mehrere Sportvereine und Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlicher Nahverkehr:
Bus: Direkt am Wohngebiet: 5 min bis zur S-Bahn
S-Bahn-Station Zschortau oder Rackwitz: Diese sind 3 und 6 km entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Regionen.

Verkehrsanbindung: Rackwitz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B184 und die nahegelegene A14 erreicht man Leipzig in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto.

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Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
Telefon 0341 25327301
Fax 0341 25327329
Website www.vvv-leipzig-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Lars Priebe
Weitere Anbieterdaten

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