STREIF baut Euer perfektes Zuhause
735.390 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9519944
Objektnummer: AM68305006
Kaufpreis
| Kaufpreis | 735.390 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 186 m² |
| Grundstücksfläche | 365 m² |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung
- Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster
- Inkl. Innentüren - Smartline
- Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline
- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit
- Inkl. Massivholztreppe
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh
- Inkl. Bodenbeläge - Smartline
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung
- Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster
- Inkl. Innentüren - Smartline
- Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline
- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit
- Inkl. Massivholztreppe
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh
- Inkl. Bodenbeläge - Smartline
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
68305 Mannheim-Waldhof
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
68305 Mannheim-Waldhof
Der Waldhof ist einer der traditionsreichsten und bekanntesten Stadtteile im Norden Mannheims. Heute präsentiert sich der Stadtteil als vielseitiger Wohn- und Arbeitsstandort, der den Spagat zwischen industrieller Dynamik und grüner Naherholung meistert. Waldhof liegt im Norden von Mannheim und grenzt an die Stadtteile Käfertal, Gartenstadt und Luzenberg sowie an die Gemeinde Lampertheim (Hessen).
Der Bahnhof Mannheim-Waldhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Regionalverkehr (Richtung Frankfurt und Mannheim Hbf) sowie für die S-Bahn Rhein-Neckar. Mit den Stadtbahnlinien 1 und 4/5 ist der Waldhof hervorragend an die Mannheimer Innenstadt angebunden.
Mit mehreren Grundschulen (z.B. Waldhof-Grundschule) und weiterführenden Schulen ist der Nachwuchs bestens versorgt.
Bekannte Firmen haben hier ihre Wurzeln oder große Standorte, darunter EvoBus (Daimler Truck), Roche (Grenzbereich zu Sandhofen/Waldhof) und die Spiegelglas-Fabrik (Saint-Gobain).
Der Stadtteil bewahrt bis heute seinen Stolz als Arbeiterquartier, was sich in der Architektur der älteren Siedlungen und im starken Zusammenhalt der Bewohner widerspiegelt.
Der Verein SV Waldhof Mannheim ist das emotionale Herzstück des Stadtteils. Das Carl-Benz-Stadion liegt zwar technisch gesehen im benachbarten Oststadt-Viertel, aber die Identität der "Waldhof-Buben" ist hier in jeder Straße spürbar.
Neben Fußball bietet der Waldhof zahlreiche weitere Sportvereine (z.B. TV 1877 Waldhof), die eine wichtige soziale Funktion für Jugendliche und Familien übernehmen.
Der Käfertaler Wald grenzt direkt an den Stadtteil an und ist das größte Naherholungsgebiet Mannheims. Hier finden Bewohner Ruhe, Wildgehege und endlose Wege zum Joggen oder Radfahren. Das Kulturhaus Waldhof bietet ein abwechslungsreiches Programm aus Kleinkunst, Musik und Stadtteilfesten.
Perfekte Mobilität durch S-Bahn und Straßenbahn, sowie der hohe Freizeitwert durch die direkte Nachbarschaft zum Käfertaler Wald machen den Stadtteil Waldhof zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das echte, authentische Mannheim suchen und gleichzeitig schnell im Grünen sein möchten.
Der Bahnhof Mannheim-Waldhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Regionalverkehr (Richtung Frankfurt und Mannheim Hbf) sowie für die S-Bahn Rhein-Neckar. Mit den Stadtbahnlinien 1 und 4/5 ist der Waldhof hervorragend an die Mannheimer Innenstadt angebunden.
Mit mehreren Grundschulen (z.B. Waldhof-Grundschule) und weiterführenden Schulen ist der Nachwuchs bestens versorgt.
Bekannte Firmen haben hier ihre Wurzeln oder große Standorte, darunter EvoBus (Daimler Truck), Roche (Grenzbereich zu Sandhofen/Waldhof) und die Spiegelglas-Fabrik (Saint-Gobain).
Der Stadtteil bewahrt bis heute seinen Stolz als Arbeiterquartier, was sich in der Architektur der älteren Siedlungen und im starken Zusammenhalt der Bewohner widerspiegelt.
Der Verein SV Waldhof Mannheim ist das emotionale Herzstück des Stadtteils. Das Carl-Benz-Stadion liegt zwar technisch gesehen im benachbarten Oststadt-Viertel, aber die Identität der "Waldhof-Buben" ist hier in jeder Straße spürbar.
Neben Fußball bietet der Waldhof zahlreiche weitere Sportvereine (z.B. TV 1877 Waldhof), die eine wichtige soziale Funktion für Jugendliche und Familien übernehmen.
Der Käfertaler Wald grenzt direkt an den Stadtteil an und ist das größte Naherholungsgebiet Mannheims. Hier finden Bewohner Ruhe, Wildgehege und endlose Wege zum Joggen oder Radfahren. Das Kulturhaus Waldhof bietet ein abwechslungsreiches Programm aus Kleinkunst, Musik und Stadtteilfesten.
Perfekte Mobilität durch S-Bahn und Straßenbahn, sowie der hohe Freizeitwert durch die direkte Nachbarschaft zum Käfertaler Wald machen den Stadtteil Waldhof zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das echte, authentische Mannheim suchen und gleichzeitig schnell im Grünen sein möchten.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
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