STREIF baut Euer perfektes Zuhause

720.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9519940 Objektnummer: AM68305001

Kaufpreis

Kaufpreis 720.419 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 365 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XXL

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Terrassen 1
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
68305 Mannheim-Waldhof

Lage & Infrastruktur

Der Waldhof ist einer der traditionsreichsten und bekanntesten Stadtteile im Norden Mannheims. Heute präsentiert sich der Stadtteil als vielseitiger Wohn- und Arbeitsstandort, der den Spagat zwischen industrieller Dynamik und grüner Naherholung meistert. Waldhof liegt im Norden von Mannheim und grenzt an die Stadtteile Käfertal, Gartenstadt und Luzenberg sowie an die Gemeinde Lampertheim (Hessen).

Der Bahnhof Mannheim-Waldhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Regionalverkehr (Richtung Frankfurt und Mannheim Hbf) sowie für die S-Bahn Rhein-Neckar. Mit den Stadtbahnlinien 1 und 4/5 ist der Waldhof hervorragend an die Mannheimer Innenstadt angebunden.

Mit mehreren Grundschulen (z.B. Waldhof-Grundschule) und weiterführenden Schulen ist der Nachwuchs bestens versorgt.

Bekannte Firmen haben hier ihre Wurzeln oder große Standorte, darunter EvoBus (Daimler Truck), Roche (Grenzbereich zu Sandhofen/Waldhof) und die Spiegelglas-Fabrik (Saint-Gobain).
Der Stadtteil bewahrt bis heute seinen Stolz als Arbeiterquartier, was sich in der Architektur der älteren Siedlungen und im starken Zusammenhalt der Bewohner widerspiegelt.

Der Verein SV Waldhof Mannheim ist das emotionale Herzstück des Stadtteils. Das Carl-Benz-Stadion liegt zwar technisch gesehen im benachbarten Oststadt-Viertel, aber die Identität der "Waldhof-Buben" ist hier in jeder Straße spürbar.

Neben Fußball bietet der Waldhof zahlreiche weitere Sportvereine (z.B. TV 1877 Waldhof), die eine wichtige soziale Funktion für Jugendliche und Familien übernehmen.
Der Käfertaler Wald grenzt direkt an den Stadtteil an und ist das größte Naherholungsgebiet Mannheims. Hier finden Bewohner Ruhe, Wildgehege und endlose Wege zum Joggen oder Radfahren. Das Kulturhaus Waldhof bietet ein abwechslungsreiches Programm aus Kleinkunst, Musik und Stadtteilfesten.

Perfekte Mobilität durch S-Bahn und Straßenbahn, sowie der hohe Freizeitwert durch die direkte Nachbarschaft zum Käfertaler Wald machen den Stadtteil Waldhof zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das echte, authentische Mannheim suchen und gleichzeitig schnell im Grünen sein möchten.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
Weitere Anbieterdaten

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