Großzügige 3,5-Zi-Wohnung mit Balkon & Aufzug – 89 m² – provisionsfrei – sofort frei

259.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9519749 Objektnummer: 438413
Wohnzimmer
Badezimmer
WC
Schlafzimmer
Essbereich
Küche
Homeoffice Platz
Flur
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 259.000 €
Hausgeld 306 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 89 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1973
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Laichingen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine helle, moderne Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Sämtliche Räume wurden modernisiert und bieten ein zeitgemäßes, sofort bezugsfertiges Wohnkonzept.

Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Leben. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität im Alltag.

Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort – insbesondere für Familien oder mehrere Personen.

Ein Balkon rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
✔️ umfassende Renovierung (2025)
✔️ Erstbezug nach Renovierung
✔️ ca. 89 m² Wohnfläche
✔️ 3,5 Zimmer
✔️ großzügiger Wohn- und Essbereich
✔️ separates Schlafzimmer + weiteres Zimmer
✔️ modernes Badezimmer
✔️ zusätzliches separates WC
✔️ hochwertige Vinylböden
✔️ neue Innentüren und Türzargen
✔️ Balkon
✔️ Aufzug im Gebäude
✔️ Kellerabteil
✔️ Gegensprechanlage
✔️ Fußbodenheizung
✔️ sofort bezugsfrei
✔️ provisionsfrei

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien mit Platzbedarf sowie für Kapitalanleger.

Durch die großzügige Wohnfläche, den renovierten Zustand und die sofortige Verfügbarkeit stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar.

Eine kurzfristige Beurkundung ist möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
89150 Laichingen - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Berghüler Weg in Laichingen in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Ulm und Blaubeuren sowie an die Autobahn A8 ist sehr gut und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Laichingen bietet eine solide Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Anna Moser
Weitere Anbieterdaten

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