Gartenwohnung am Waldrand mit Balkon & Stellplatz
209.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9519695
Objektnummer: 01KKYJTAETCA76QTNHC41VHP8S
Kaufpreis
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 03. 2025 |
| Gültig bis | 12/03/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 93.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Erdgas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am Waldrand und einen eigenen Gartenanteil – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Auf ca. 62 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Der direkte Zugang zum Garten sowie der Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine besondere Wohnqualität und laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass sie ohne größeren Aufwand bezogen werden kann. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot zusätzlich ab.
Ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum bieten praktischen Komfort im Alltag.
Die Kombination aus Ruhe, Grün und solider Substanz macht dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer oder Paare.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Auf ca. 62 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Der direkte Zugang zum Garten sowie der Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine besondere Wohnqualität und laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass sie ohne größeren Aufwand bezogen werden kann. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot zusätzlich ab.
Ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum bieten praktischen Komfort im Alltag.
Die Kombination aus Ruhe, Grün und solider Substanz macht dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer oder Paare.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
45549 Sprockhövel
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45549 Sprockhövel
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten und naturnahen Wohnlage an der Wuppertaler Straße in Sprockhövel, eingebettet zwischen grünen Feldern und bewaldeten Höhenzügen – ideal für Menschen, die Ruhe, Weitblick und Lebensqualität schätzen. Die Umgebung bietet viele Spazier- und Wanderwege in direkter Nähe.
Trotz der naturnahen Lage sind die Alltagserfordernisse optimal abgedeckt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Cafés sind einfach zu erreichen, und die Anbindung an regionale Verkehrsrouten ermöglicht kurze Wege nach Hattingen, Gevelsberg, Bochum oder Wuppertal. So verbindet diese Lage ländliche Idylle mit städtischer Erreichbarkeit – perfekt für ein komfortables, ruhiges Wohnen mit Perspektiv
Trotz der naturnahen Lage sind die Alltagserfordernisse optimal abgedeckt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Cafés sind einfach zu erreichen, und die Anbindung an regionale Verkehrsrouten ermöglicht kurze Wege nach Hattingen, Gevelsberg, Bochum oder Wuppertal. So verbindet diese Lage ländliche Idylle mit städtischer Erreichbarkeit – perfekt für ein komfortables, ruhiges Wohnen mit Perspektiv
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004917622150714 |
| Mobil | 004917622150714 |
Ansprechpartner/in
Jörg Schulte Overberg
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