Kapitalanleger aufgepasst!
550.000 €
Kaufpreis
398 m²
Wohnfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9519637
Objektnummer: 055-00085 Stammobj.
Kaufpreis
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 398 m² |
| Grundstücksfläche | 703 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 09. 2024 |
| Gültig bis | 2034-08-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Mehrfamilienhaus mit einer Garage und fünf Stellplätzen in 52355 Düren-Lendersdorf
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese interessante Immobilie wurde um 1956 in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 703 m² großen Grundstück erstellt.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 398 m² und verteilt sich wie folgt:
Wohnung 1 - EG vorne: Ca. 76 m², 4 ZKDB (Leerstand)
Wohnung 2 - EG Mitte: Ca. 80 m², 3 ZKDB, WC, Abstellraum, Terrasse (vermietet)
Wohnung 3 - EG hinten: Ca. 107 m², 4 ZKDB, WC, HWR, Terrasse (vermietet)
Wohnung 4 - DG vorne: Ca. 49 m², 2 ZKDB (vermietet)
Wohnung 5 - DG Mitte: Ca. 30 m², 2 Zimmer (inkl. Küchenzeile), Bad, Abstellraum, Balkon (vermietet)
Wohnung 6 - DG hinten: Ca. 56 m², 3 Zimmer (inkl. Küchenzeile), Diele, Bad, Balkon (vermietet)
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlich guten Zuständen; teilweise müsste saniert bzw. renoviert werden. Jede Wohnung hat eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler.
Die Jahreskaltmieten (inklusive der letzten Miete für die aktuell leerstehende Wohnung 1) summieren sich auf ca. 39.396,00 €. Somit eine ansprechende Rendite für Kapitalanleger. Eine genaue Mietenaufstellung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Hinweis: Wir haben einige Zimmer virtuell eingerichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen und um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach einem Besichtigungstermin.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 550.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
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Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 398 m² und verteilt sich wie folgt:
Wohnung 1 - EG vorne: Ca. 76 m², 4 ZKDB (Leerstand)
Wohnung 2 - EG Mitte: Ca. 80 m², 3 ZKDB, WC, Abstellraum, Terrasse (vermietet)
Wohnung 3 - EG hinten: Ca. 107 m², 4 ZKDB, WC, HWR, Terrasse (vermietet)
Wohnung 4 - DG vorne: Ca. 49 m², 2 ZKDB (vermietet)
Wohnung 5 - DG Mitte: Ca. 30 m², 2 Zimmer (inkl. Küchenzeile), Bad, Abstellraum, Balkon (vermietet)
Wohnung 6 - DG hinten: Ca. 56 m², 3 Zimmer (inkl. Küchenzeile), Diele, Bad, Balkon (vermietet)
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlich guten Zuständen; teilweise müsste saniert bzw. renoviert werden. Jede Wohnung hat eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler.
Die Jahreskaltmieten (inklusive der letzten Miete für die aktuell leerstehende Wohnung 1) summieren sich auf ca. 39.396,00 €. Somit eine ansprechende Rendite für Kapitalanleger. Eine genaue Mietenaufstellung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Hinweis: Wir haben einige Zimmer virtuell eingerichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen und um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach einem Besichtigungstermin.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 550.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattungsmerkmale
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Gasetagenheizungen
- Garage
- Fünf Stellplätze
- Teilunterkellerung
- Gasetagenheizungen
- Garage
- Fünf Stellplätze
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Objektstandort
52355 Düren / Lendersdorf
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Über den Anbieter
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Kontakt
| Telefon | 0049241462151 |
| Website | www.vobaimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Oliver Brost
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