Kapitalanleger aufgepasst!

52355 Düren / Lendersdorf
Frei ab: Vereinbarung
550.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
398 m²
Zimmer
18
Balkon (2)
Terrasse (2)
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 550.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche398 m²
Grundstücksfläche703 m²
Zimmer18
Baujahr1956
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus mit einer Garage und fünf Stellplätzen in 52355 Düren-Lendersdorf

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese interessante Immobilie wurde um 1956 in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 703 m² großen Grundstück erstellt.

Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 398 m² und verteilt sich wie folgt:

Wohnung 1 - EG vorne: Ca. 76 m², 4 ZKDB (Leerstand)

Wohnung 2 - EG Mitte: Ca. 80 m², 3 ZKDB, WC, Abstellraum, Terrasse (vermietet)

Wohnung 3 - EG hinten: Ca. 107 m², 4 ZKDB, WC, HWR, Terrasse (vermietet)

Wohnung 4 - DG vorne: Ca. 49 m², 2 ZKDB (vermietet)

Wohnung 5 - DG Mitte: Ca. 30 m², 2 Zimmer (inkl. Küchenzeile), Bad, Abstellraum, Balkon (vermietet)

Wohnung 6 - DG hinten: Ca. 56 m², 3 Zimmer (inkl. Küchenzeile), Diele, Bad, Balkon (vermietet)

Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlich guten Zuständen; teilweise müsste saniert bzw. renoviert werden. Jede Wohnung hat eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler.

Die Jahreskaltmieten (inklusive der letzten Miete für die aktuell leerstehende Wohnung 1) summieren sich auf ca. 39.396,00 €. Somit eine ansprechende Rendite für Kapitalanleger. Eine genaue Mietenaufstellung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Hinweis: Wir haben einige Zimmer virtuell eingerichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen und um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach einem Besichtigungstermin.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 550.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Balkone2
Terrassen2
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Gasetagenheizungen
- Garage
- Fünf Stellplätze

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum01. 09. 2024
Gültig bis2034-08-31
Baujahr (laut Energieausweis)1956
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert99.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
52355 Düren / Lendersdorf
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Brost
0049241462151
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch
0049241462151

Weitere Angebote in Düren