STREIF baut Euer perfektes Zuhause
836.390 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9519582
Objektnummer: AM68782106
Kaufpreis
| Kaufpreis | 836.390 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 186 m² |
| Grundstücksfläche | 385 m² |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung
- Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster
- Inkl. Innentüren - Smartline
- Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline
- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit
- Inkl. Massivholztreppe
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh
- Inkl. Bodenbeläge - Smartline
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung
- Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster
- Inkl. Innentüren - Smartline
- Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline
- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit
- Inkl. Massivholztreppe
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh
- Inkl. Bodenbeläge - Smartline
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
68782 Brühl
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
68782 Brühl
Brühl ist eine naturnahe Gemeinde inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, die von der unmittelbaren Nähe zu den urbanen Zentren Mannheim, Heidelberg und Speyer profitiert, dabei aber gleichzeitig ihren ruhigen, ländlich geprägten Charakter behält, was sie zu einer beliebten Wohngemeinde macht.
Einzigartig ist die Kollerinsel, die als Landschaftsschutzgebiet ein wertvolles Naherholungsziel darstellt und in den Sommermonaten per Kollerfähre erreichbar ist. Die Gemeinde ist über die B36 und die Nähe zu den Autobahnen A6 und A5 ausgezeichnet in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der ÖPNV innerhalb des VRN gewährleistet die Verbindung zu den Nachbarstädten.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Einwohnerinnen und Einwohner. Ebenso sind Grundschulen sowie auch eine Werkrealschule vorhanden, während die weiterführenden Schulen in den unmittelbar benachbarten Städten liegen und an die Gemeinde gut angebunden sind. Mit verschiedenen Pflege- und Betreuungsangebote sowie sozialen Dienstleistungen, die das Leben im Alter unterstützen, sorgt die Gemeinde für ein umfassendes Angebot in allen Lebensbereichen.
Das kulturelle Leben Brühls findet vor allem in der prächtigen Villa Meixner statt, einem Backsteingebäude im Jugendstil, das nach sorgfältiger Sanierung als Ort für Ausstellungen, Kleinkunst, Veranstaltungen und Hochzeiten dient. Ein reges Brauchtum und Vereinsleben prägen die Gemeinschaft, wobei Sportvereine und traditionelle Feste eine zentrale Rolle spielen.
Ein beheiztes Freibad sowie ein Hallenbad, mehrere Sporthallen, eine moderne Sportparkanlage mit Fußballstadien und Leichtathletikbahnen gestalten das sportliche Angebot. Die Nähe zum Rhein und dem Anglersee Brühl bietet in den Sommermonaten zusätzlich ideale Bedingungen für Wassersport, Wandern und Radfahren.
Brühl positioniert sich erfolgreich als "Wohlfühlgemeinde”, die eine gute Nahversorgung mit hohem Erholungswert und einer aktiven Gemeinschaft vereint. Sie verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens am Rhein mit der hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte.
Einzigartig ist die Kollerinsel, die als Landschaftsschutzgebiet ein wertvolles Naherholungsziel darstellt und in den Sommermonaten per Kollerfähre erreichbar ist. Die Gemeinde ist über die B36 und die Nähe zu den Autobahnen A6 und A5 ausgezeichnet in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der ÖPNV innerhalb des VRN gewährleistet die Verbindung zu den Nachbarstädten.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Einwohnerinnen und Einwohner. Ebenso sind Grundschulen sowie auch eine Werkrealschule vorhanden, während die weiterführenden Schulen in den unmittelbar benachbarten Städten liegen und an die Gemeinde gut angebunden sind. Mit verschiedenen Pflege- und Betreuungsangebote sowie sozialen Dienstleistungen, die das Leben im Alter unterstützen, sorgt die Gemeinde für ein umfassendes Angebot in allen Lebensbereichen.
Das kulturelle Leben Brühls findet vor allem in der prächtigen Villa Meixner statt, einem Backsteingebäude im Jugendstil, das nach sorgfältiger Sanierung als Ort für Ausstellungen, Kleinkunst, Veranstaltungen und Hochzeiten dient. Ein reges Brauchtum und Vereinsleben prägen die Gemeinschaft, wobei Sportvereine und traditionelle Feste eine zentrale Rolle spielen.
Ein beheiztes Freibad sowie ein Hallenbad, mehrere Sporthallen, eine moderne Sportparkanlage mit Fußballstadien und Leichtathletikbahnen gestalten das sportliche Angebot. Die Nähe zum Rhein und dem Anglersee Brühl bietet in den Sommermonaten zusätzlich ideale Bedingungen für Wassersport, Wandern und Radfahren.
Brühl positioniert sich erfolgreich als "Wohlfühlgemeinde”, die eine gute Nahversorgung mit hohem Erholungswert und einer aktiven Gemeinschaft vereint. Sie verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens am Rhein mit der hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
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