STREIF baut Euer perfektes Zuhause

821.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9519581 Objektnummer: AM68782101

Kaufpreis

Kaufpreis 821.419 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 385 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XXL

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Terrassen 1
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
68782 Brühl

Lage & Infrastruktur

Brühl ist eine naturnahe Gemeinde inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, die von der unmittelbaren Nähe zu den urbanen Zentren Mannheim, Heidelberg und Speyer profitiert, dabei aber gleichzeitig ihren ruhigen, ländlich geprägten Charakter behält, was sie zu einer beliebten Wohngemeinde macht.

Einzigartig ist die Kollerinsel, die als Landschaftsschutzgebiet ein wertvolles Naherholungsziel darstellt und in den Sommermonaten per Kollerfähre erreichbar ist. Die Gemeinde ist über die B36 und die Nähe zu den Autobahnen A6 und A5 ausgezeichnet in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der ÖPNV innerhalb des VRN gewährleistet die Verbindung zu den Nachbarstädten.

Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Einwohnerinnen und Einwohner. Ebenso sind Grundschulen sowie auch eine Werkrealschule vorhanden, während die weiterführenden Schulen in den unmittelbar benachbarten Städten liegen und an die Gemeinde gut angebunden sind. Mit verschiedenen Pflege- und Betreuungsangebote sowie sozialen Dienstleistungen, die das Leben im Alter unterstützen, sorgt die Gemeinde für ein umfassendes Angebot in allen Lebensbereichen.

Das kulturelle Leben Brühls findet vor allem in der prächtigen Villa Meixner statt, einem Backsteingebäude im Jugendstil, das nach sorgfältiger Sanierung als Ort für Ausstellungen, Kleinkunst, Veranstaltungen und Hochzeiten dient. Ein reges Brauchtum und Vereinsleben prägen die Gemeinschaft, wobei Sportvereine und traditionelle Feste eine zentrale Rolle spielen.

Ein beheiztes Freibad sowie ein Hallenbad, mehrere Sporthallen, eine moderne Sportparkanlage mit Fußballstadien und Leichtathletikbahnen gestalten das sportliche Angebot. Die Nähe zum Rhein und dem Anglersee Brühl bietet in den Sommermonaten zusätzlich ideale Bedingungen für Wassersport, Wandern und Radfahren.

Brühl positioniert sich erfolgreich als "Wohlfühlgemeinde”, die eine gute Nahversorgung mit hohem Erholungswert und einer aktiven Gemeinschaft vereint. Sie verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens am Rhein mit der hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
Weitere Anbieterdaten

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