Mansarddachhaus mit Einliegerbereich zum Kauf
1.599.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9519488
Objektnummer: 388535
Blick auf den Eingangsbereich
Blick auf die Doppelgarage
Blick auf die Doppelgarage
Blick Terrasse in den Garten
Der Garten
Blick auf die Terrasse
Der Garten
Blick von der Terrasse
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.599.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksfläche | 1.088 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 225 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Unser Mansarddachhaus mit einer Wohn- Nutzfläche von 260 qm und überdachter 60qm Terrasse steht auf einem 1.088qm großen Grundstück in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße mit überwiegender Einzelhausbebauung , der unverbaubare Blick in die Natur mit morgentlichem Besuch von Fasan, Hase und Co. ist garantiert.
Freistehend vor dem Haus befindet sich eine 8m x 7m Doppelgarage, die z.Zt. zum Büro umgebaut genutzt wird. Ein Rückbau ist mit kleinem Aufwand möglich. Die Garage / das Büro ist beheizt und hat eine Strom-, Telefon und Wasserversorgung. Der Fußboden ist gefliest.
Ein Einzelcarport (Holz, weiß, Schindelband anthrazit) nebst Gerätehaus (Holz, anthrazit / weiß, Flachdach) befinden sich ebenfalls im vorderen Bereich der Hauszufahrt.
Parkmöglichkeiten für 3 weitere Fahrzeuge sind zusätzlich auf dem Grundstück gegeben.
Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein ca. 25qm großes massives Holz- Gartenhaus. z.Zt. dient das Häuschen als Lagerstätte für Gartenmöbel und Terrassenzubehör.
Der gesamte Grundstücksgrenzbereich ist mit einer „Gawron“- Zaunanlage eingezäunt. Die Grundstückszufahrt besitzt eine elektrische Toranlage mit Handsender.
KAUFPREIS EUR 1.599.000,--
*°°***°°***°°***°°***°°***°°***°°***°°**
Freistehend vor dem Haus befindet sich eine 8m x 7m Doppelgarage, die z.Zt. zum Büro umgebaut genutzt wird. Ein Rückbau ist mit kleinem Aufwand möglich. Die Garage / das Büro ist beheizt und hat eine Strom-, Telefon und Wasserversorgung. Der Fußboden ist gefliest.
Ein Einzelcarport (Holz, weiß, Schindelband anthrazit) nebst Gerätehaus (Holz, anthrazit / weiß, Flachdach) befinden sich ebenfalls im vorderen Bereich der Hauszufahrt.
Parkmöglichkeiten für 3 weitere Fahrzeuge sind zusätzlich auf dem Grundstück gegeben.
Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein ca. 25qm großes massives Holz- Gartenhaus. z.Zt. dient das Häuschen als Lagerstätte für Gartenmöbel und Terrassenzubehör.
Der gesamte Grundstücksgrenzbereich ist mit einer „Gawron“- Zaunanlage eingezäunt. Die Grundstückszufahrt besitzt eine elektrische Toranlage mit Handsender.
KAUFPREIS EUR 1.599.000,--
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Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Massive Bauweise, Stein auf Stein
Rotes Verblendmauerwerk mit zusätzlicher Imprägnierung gegen Schmutz, Algen und Feuchtigkeit
Haustür Holz, weiß Mehrfachverriegelung
Außenbeleuchtung hochwertige Kupferleuchten
Ringdrainage / Schacht am Haus
Regenentwässerung Haus u. Grundstück, Schacht auf dem Grundstück
Dacheindeckung, Tonpfanne schwarz – glasiert.
Dachrinnen- und Fallrohre in Kupfer
Dachunterstand rundum Beleuchtung Aufbaustrahler LED über Bewegungsmelder oder Schalter schaltbar
Holzfenster weiß, isolierverglast im EG zusätzlich einwurfhämmend ab- klappbare Sprossen
Souterrainfenster / Einliegerbereich schmiedeeiserner Einbruchschutz
Bewegungsmelder über rundum Außenbeleuchtung in LED
Bemerkungen:
Massive Bauweise, Stein auf Stein
Rotes Verblendmauerwerk mit zusätzlicher Imprägnierung gegen Schmutz, Algen und Feuchtigkeit
Haustür Holz, weiß Mehrfachverriegelung
Außenbeleuchtung hochwertige Kupferleuchten
Ringdrainage / Schacht am Haus
Regenentwässerung Haus u. Grundstück, Schacht auf dem Grundstück
Dacheindeckung, Tonpfanne schwarz – glasiert.
Dachrinnen- und Fallrohre in Kupfer
Dachunterstand rundum Beleuchtung Aufbaustrahler LED über Bewegungsmelder oder Schalter schaltbar
Holzfenster weiß, isolierverglast im EG zusätzlich einwurfhämmend ab- klappbare Sprossen
Souterrainfenster / Einliegerbereich schmiedeeiserner Einbruchschutz
Bewegungsmelder über rundum Außenbeleuchtung in LED
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
25462 Rellingen
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
25462 Rellingen
- Schleswig-Holstein
In idyllischer Lage in einer ruhigen Seitenstraße wohnen ,leben und auch arbeiten in der grünen Gemeinde Rellingen.
Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, die zur Metropolregion Hamburg zählt. So verbinden sich Landleben und Großstadtnähe auf ideale Weise. Mit rund 14.300 Einwohnern ist Rellingen geprägt von idyllischem, ländlichen Ambiente, verfügt jedoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.
Mit der A23 und den S-Bahn-Stationen Thesdorf, Halstenbek und Pinneberg in unmittelbarer Nähe verfügt Rellingen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt Hamburgs ist so per PKW, aber auch mit der S-Bahn in rund zwanzig Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, die zur Metropolregion Hamburg zählt. So verbinden sich Landleben und Großstadtnähe auf ideale Weise. Mit rund 14.300 Einwohnern ist Rellingen geprägt von idyllischem, ländlichen Ambiente, verfügt jedoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.
Mit der A23 und den S-Bahn-Stationen Thesdorf, Halstenbek und Pinneberg in unmittelbarer Nähe verfügt Rellingen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt Hamburgs ist so per PKW, aber auch mit der S-Bahn in rund zwanzig Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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