**Provisionsfrei** Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in Audi-Nähe

289.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9519456 Objektnummer: 438267

Kaufpreis

Kaufpreis 289.000 €
Hausgeld 317 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3
Baujahr 1964
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 140 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich toller, ruhiger Lage in Ingolstadt in unmittelbarer Nähe zur Audi. Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem großzügigen Balkon ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die frisch renovierte Wohnung beeindruckt durch eine moderne und helle Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Betten, Schränke und weitere Möbel bieten. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, der viel Tageslicht in den Raum lässt und sich perfekt für entspannende Stunden im Freien eignet.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die sich ideal für entspannende Bäder eignet. Das Gäste-WC ist separat ausgeführt.

Alle Räume wurden vor kurzem renoviert und strahlen in neuem Glanz. Die Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges und massiv gebautes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Lagerung von saisonalen Gegenständen, Sportausrüstung oder anderen persönlichen Dingen genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist eine ebenfalls kürzlich modernisierte Garage direkt vor dem Haus.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
- Neue Böden mit modernem Vinyl in Holzdesign
- Modernisiertes Bad inkl. Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC
- Neuer Balkonbelag
- Alle Räume verputzt und weiß gestrichen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer. Auch für Kapitalanleger stellt sie eine hervorragende Investition mit einer Rendite bis zu 5% und erhöhter Abschreibung dar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
85057 Ingolstadt - Bayern

Lage & Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Unweit entfernt ist die Audi AG sowie das Shopping Center Westpark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
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