Neuwertige barrierefrei 1-Zimmer EG Wohnung mit großer Terrasse - Einzug zwischen 01.04-01.06.2026
860 €
Kaltmiete (netto)
45 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518932
Objektnummer: 431852
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Terrasse
Außenansicht
Flur
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 860 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.775 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 45 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 66 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Einzug zwischen 01.04. und 01.06.2026 möglich.
Bitte beachten Sie, die Bilder sind aus einer vergleichbaren Wohnungen im selben Haus - der Grundriss unterscheidet sich leicht.
Die attraktive und helle Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung und einen sonnige und große Terrasse samt Garten. Sie befindet sich in einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage mit begrüntem Innenhof in zentraler Lage Grafings. Das in gesunder Ziegelbauweise errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Verarbeitung aus.
Durch die energieeffiziente Bauweise, eine nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme (Biogas) und eine effiziente Bewirtschaftung liegen die Nebenkosten deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen.
Bitte beachten Sie, die Bilder sind aus einer vergleichbaren Wohnungen im selben Haus - der Grundriss unterscheidet sich leicht.
Die attraktive und helle Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung und einen sonnige und große Terrasse samt Garten. Sie befindet sich in einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage mit begrüntem Innenhof in zentraler Lage Grafings. Das in gesunder Ziegelbauweise errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Verarbeitung aus.
Durch die energieeffiziente Bauweise, eine nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme (Biogas) und eine effiziente Bewirtschaftung liegen die Nebenkosten deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Einbauküche
Bemerkungen:
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Bad mit bodentiefer Dusche und Markenarmaturen
- Hochwertige Fließen in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Rollläden
- Raumhöhe 2,5 m
- Große Terrasse mit Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- geräumiges Kellerabteil
- Barrierefrei
Bemerkungen:
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Bad mit bodentiefer Dusche und Markenarmaturen
- Hochwertige Fließen in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Rollläden
- Raumhöhe 2,5 m
- Große Terrasse mit Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- geräumiges Kellerabteil
- Barrierefrei
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ich freue mich über Ihre Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
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Objektstandort
Münchener Straße 31
85567 Grafing
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Münchener Straße 31
85567 Grafing
- Bayern
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Das benachbarte Kino lädt zu einem entspannten Filmeabend oder auch nur einer Portion Popcorn für Zuhause ein.
Daneben verfügt die Stadt Grafing über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Des Weiteren findet man ein Freibad, ein Eisstadion und Tennisanlagen im Ort.
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Daneben verfügt die Stadt Grafing über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Des Weiteren findet man ein Freibad, ein Eisstadion und Tennisanlagen im Ort.
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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