MÖBLIERTE Wohnung mit Balkon Nähe Krupunder See

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22523 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 01.10.2025

1.070 € Kaltmiete

1.500 € Warmmiete inkl. NK

15,29 € Preis/m² ca.

70 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.070 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.500 €
Kaution	2.460 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1980
Verfügbar ab	01.10.2025
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene voll MÖBLIERTE Wohnung liegt im Obergeschoss eines Architektenhauses mit insgesamt nur 3 Einheiten.
Durch die Pauschalen von 250,- € für die Vollmöblierung sowie 80,- € für Strom ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.500,- €.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die 2-Zimmer-Wohnung ist frisch renoviert und mit neuen isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ein ebenfalls neu verlegter Design-Belag in Holzoptik unterstreicht das moderne, gemütliche Ambiente:
Das Wohnzimmer mit Leder-Sitzgruppe, LCD-Fernseher und Ausgang zum West-Balkon (abendliche Sonnenuntergänge); das Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode und zwei Fenstern über Eck, die tagsüber Helligkeit erzeugen und abends mit Außenjalousien verschlossen werden können;
das schöne Duschbad mit neuer Waschmaschine und Trockner sowie noch einem getrennt liegenden Gäste-WC gleichen Stils;
die voll eingerichtete neu eingebaute Küche mit Esstisch für 2 Personen und zu guter Letzt der repräsentative Flur mit großem (Kleider-)Schrank hinter raumhohen Spiegel-Schiebetüren -
alle Räume beheizt von einer Fußbodenheizung!
Die Fotos zeigen die aktuelle Ausstattung der angebotenen Wohnung.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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22523 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im ruhigen Bereich des Hamburger Stadtteils Eidelstedt, in wenigen Minuten sind sowohl der Krupunder See wie auch das Eidelstedt-Center zu erreichen.
AKN, S-Bahn und Busverbindungen (z.B. zur Stadtmitte ca. 40 min. Gesamt-Wegezeit) sind in der Nähe und die Autobahnen 7 und 23 sind ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Einziehen und wohl fühlen:
Die angebotene Wohnung ist komplett ausgestattet, die Gesamtmiete beinhaltet neben Betriebskosten und Heizkosten ebenso eine Strom- und Internetpauschale (50,- bzw. 30,- €) als auch eine Möblierungspauschale von € 250,-.
Eine Anmietung ist nach Absprache ab sofort möglich, Besichtigungstermine werden individuell durchgeführt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Fr. Blume

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.070 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.500 €
Kaution	2.460 €

Ansprechpartner/in: Privat von Fr. Blume

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0