Der Weg ins eigene Traumhaus

949.971 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518725 Objektnummer: 2026-055
Das Haus für die ganze Familie
Grundriss Ergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Individuelle Grundrissgestaltung
Esszimmer
Schlafzimnmer
Individuelle Planung
TÜV Rheinland

Kaufpreis

Kaufpreis 949.971 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 840 m²
Zimmer 5
Baujahr 2027
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Projektiert

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Dieses zeitgemäße Eigenheim wurde speziell auf die Ansprüche einer jungen Familie abgestimmt. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von etwa 40 m², der durch seine helle und freundliche Gestaltung zum gemeinsamen Verweilen, Kochen und Spielen einlädt. Ein intelligenter Zusatzraum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als ruhiger Arbeitsplatz im Home-Office oder als behagliches Gästezimmer. Mit dem optionalen Duschbad im Erdgeschoss ist das Haus auch ideal für das Leben auf einer Ebene vorbereitet. Im Obergeschoss erwartet Ihre Familie ein eigenes Kinderparadies mit zwei geräumigen Zimmern, während die Eltern im Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidezone entspannen können. Das große Familienbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag. STREIF bietet Ihnen einzigartige Serviceleistungen, umfangreiche Inklusivpakete und volle Gestaltungsfreiheit - eine Kombination, die Sie nur bei uns finden.

Wenn Sie ein größeres oder kleineres Haus wünschen oder eine andere Dachform bevorzugen, sprechen Sie mich gerne an, damit wir Ihr maßgeschneidertes STREIF-Haus planen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
STREIF-Häuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus: Außenwände entsprechen dem Passivhausstandard, kombiniert mit einer modernen Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung einschließt. Das sorgt für niedrigen Energieverbrauch und ein hervorragendes Raumklima. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen bereits enthalten, darunter eine 20-monatige Festpreisgarantie, ein KfW 40 EE Energieeffizienzhaus-Standard, individuelle Grundrissgestaltung, das Fundament als Bodenplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, hochwertige Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung und vieles mehr.

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück wird von Dritten vermittelt und separat erworben. Der Preis ist bereits im Gesamtpreis berücksichtigt. Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten - alle Details erkläre ich Ihnen gerne persönlich.

Die gezeigten Hausabbildungen und Inneneinrichtungen enthalten Sonderausstattungen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind.

Fragen? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
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Objektstandort
90429 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Nürnberg-Muggenhof bietet Ihnen eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, ideal für Familien. Der Stadtteil ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Die U-Bahnlinien U1 und U11 bringen Sie in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof, die Innenstadt ist in 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten und die Grundschule Muggenhof befinden sich fußläufig in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und moderne Spielplätze sind bequem erreichbar. Berufspendler profitieren von optimalen Verkehrsanbindungen. Zudem lädt die Wöhrder Wiese als große Grünfläche zum Spielen und Erholen ein, sichere Radwege entlang der Pegnitz sowie mehrere kleine Parks bieten vielfältige Freizeitoptionen. Muggenhof verbindet zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld - ideal für aktive Familien.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Frank Bohnert
Weitere Anbieterdaten

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