Loft W09 Erstbezug im Neubau mit Aufzug, Tiefgarage und Wärmepumpe
1.550 €
Kaltmiete (netto)
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518667
Objektnummer: 438121
Gemütlicher Wohnbereich
www.effizienzquartier.com
Kinderzimmer
Badezimmer
Exklusive Küche
Schlafzimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.550 € |
| Nebenkosten | 193 € |
| Heizkosten | 97 € |
| Kaution | 4.650 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 97 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 35 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Wohnkapitel: Diese moderne Neubauwohnung vereint zeitgemäßes Design, zukunftssichere Technik und ein Wohngefühl, das Komfort und Energieeffizienz perfekt miteinander verbindet. Hier entsteht ein Lebensraum, der hochwertige Architektur mit nachhaltiger Gebäudetechnik zu einem stimmigen Gesamtpaket verschmelzen lässt – ideal für Menschen, die Wohnen auf einem neuen Niveau genießen möchten. Von der Tiefgarage fahren Sie mit dem Aufzug direkt barrierefrei bis vor Ihre Wohnung. Kein Treppensteigen mehr.
Objektbeschreibung
Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einem hochwertigen Neubauensemble in der Eickenbecker Straße. Auf ca. 55 m² präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereich, offener Küche und großem Balkon. Die klare Architektur, moderne Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik garantieren ein attraktives und zukunftsfähiges Wohnumfeld. Im Winter heizen Sie über die Fußbodenheizung und im Hochsommer kühlen Sie Ihre Wohnung auf Ihre Wohlfühltemperatur.
Objektbeschreibung
Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einem hochwertigen Neubauensemble in der Eickenbecker Straße. Auf ca. 55 m² präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereich, offener Küche und großem Balkon. Die klare Architektur, moderne Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik garantieren ein attraktives und zukunftsfähiges Wohnumfeld. Im Winter heizen Sie über die Fußbodenheizung und im Hochsommer kühlen Sie Ihre Wohnung auf Ihre Wohlfühltemperatur.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch anspruchsvoll ist:
•Moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
•Effiziente Fußbodenheizung und Kühlung
•Hochwertige Boden- und Wandmaterialien
•Komfort-Bad mit hochwertiger Ausstattung (Waschtisch mit Unterschrank, Leuchtspiegelschrank, Regendusche etc.)
•Tiefgaragenstellplatz
•Eigener Kellerraum
•Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
•Aufzug über alle Etagen
•Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
•Stromflatrate
1 Person 2000kWh Jahresverbrauch =60€/Monat
2 Personen 2500kWh Jahresverbrauch= 73€/Monat
2 Personen + Kinder 3500kWh Jahresverbrauch= 102€/Monat
•Glasfaseranschluss in Wohnung, keine zusätzlichen Internetkosten pro Monat für Sie
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch anspruchsvoll ist:
•Moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
•Effiziente Fußbodenheizung und Kühlung
•Hochwertige Boden- und Wandmaterialien
•Komfort-Bad mit hochwertiger Ausstattung (Waschtisch mit Unterschrank, Leuchtspiegelschrank, Regendusche etc.)
•Tiefgaragenstellplatz
•Eigener Kellerraum
•Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
•Aufzug über alle Etagen
•Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
•Stromflatrate
1 Person 2000kWh Jahresverbrauch =60€/Monat
2 Personen 2500kWh Jahresverbrauch= 73€/Monat
2 Personen + Kinder 3500kWh Jahresverbrauch= 102€/Monat
•Glasfaseranschluss in Wohnung, keine zusätzlichen Internetkosten pro Monat für Sie
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Diese Wohnung setzt neue Maßstäbe im modernen Mietwohnungsbau:
•Wärmepumpe
•Tiefgaragenstellplatz
•Aufzug
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Energieeffizienzklasse A++
•Photovoltaikanlage
•Batteriespeicher
•Wasch- und Trockenraum
•Eigener Kellerraum
Damit profitieren Sie von einem nachhaltig niedrigen Energieverbrauch und einem rundum zukunftsorientierten Wohnstandard.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Diese Wohnung setzt neue Maßstäbe im modernen Mietwohnungsbau:
•Wärmepumpe
•Tiefgaragenstellplatz
•Aufzug
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Energieeffizienzklasse A++
•Photovoltaikanlage
•Batteriespeicher
•Wasch- und Trockenraum
•Eigener Kellerraum
Damit profitieren Sie von einem nachhaltig niedrigen Energieverbrauch und einem rundum zukunftsorientierten Wohnstandard.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Eickenbecker Straße 1-3
48317 Drensteinfurt
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Eickenbecker Straße 1-3
48317 Drensteinfurt
- Nordrhein-Westfalen
Die Lage besticht durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Nähe zum Ortskern und optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in einem komfortablen Radius. Rinkerode bietet zudem eine schnelle Anbindung nach Münster und Hamm – ideal für Pendler und anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine ruhige, aber bestens vernetzte Wohnlage legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von https://www.effizienzquartier.com/
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