*NEU & PROVISIONSFREI* Top sanierte 4 Zimmer mit Garage und Stellplatz
299.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518612
Objektnummer: 438008
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Gäste-WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Büro
Terasse
Terasse
Terasse
Terasse
Gemeinschaftsgarten
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 315 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 20.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 96 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Holzwickede und bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Modernisierung.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Darüber hinaus steht ein sehr großer Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung.
Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch als Kapitalanlage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Darüber hinaus steht ein sehr großer Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung.
Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch als Kapitalanlage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung
ca. 96 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit praktischem Grundriss
kernsaniert in 2026
modernes Hauptbad + separates Gäste-WC
Tageslichtbad mit Fenster
hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Kunststoff-Isolierglasfenster (2012) mit elektrischen Rollläden
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2022)
XXL-Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Garage + zusätzlicher Stellplatz
sofort bezugsfertig
provisionsfreier Verkauf
Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung
ca. 96 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit praktischem Grundriss
kernsaniert in 2026
modernes Hauptbad + separates Gäste-WC
Tageslichtbad mit Fenster
hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Kunststoff-Isolierglasfenster (2012) mit elektrischen Rollläden
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2022)
XXL-Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Garage + zusätzlicher Stellplatz
sofort bezugsfertig
provisionsfreier Verkauf
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
59439 Holzwickede
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
59439 Holzwickede
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Holzwickede mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A44 sind Dortmund, Unna sowie das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Zudem liegt der Dortmund Airport nur wenige Minuten entfernt, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A44 sind Dortmund, Unna sowie das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Zudem liegt der Dortmund Airport nur wenige Minuten entfernt, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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