7-Familienhaus in guter Lage von Kippenheim – Attraktives Zukunfts-Objekt
1.390.000 €
Kaufpreis
488 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9518011
Objektnummer: 385972
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.390.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 488 m² |
| Gesamtfläche | 608 m² |
| Grundstücksfläche | 1.307 m² |
| Fläche Sonstiges | 120 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte 7-Familienhaus in der Uhlandstraße von Kippenheim, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine attraktive Lage sowie durchdachte Ausstattungsmerkmale:
•Voll vermietet – mit langfristigen, zuverlässigen Mietern
•Teilweise modernisierte Bäder – ansprechender Grundriss für die Mieter
•Laminat- und Fliesenböden – pflegeleicht und zeitlos
•Großzügige Balkone, überdacht – bieten zusätzlichen Wohnwert
•Abgeschlossene Kellerräume – viel Stauraum für jede Wohneinheit
•Sechs Garagen – plus weitere Grundstücksfläche, ideal für zusätzliche Carports, Garagen oder andere Bebauungen
•2019 modernisiert – inklusive neuer Kunststofffenster
•letzte Modernisierung 2025 – Fassadenanstrich, Dachreinigung inklusiver Versiegelung und neuen Regenrinnen/Fallrohren, Renovierung des Treppenhauses und des Kellers, Renovierung der Garagen.
•Voll vermietet – mit langfristigen, zuverlässigen Mietern
•Teilweise modernisierte Bäder – ansprechender Grundriss für die Mieter
•Laminat- und Fliesenböden – pflegeleicht und zeitlos
•Großzügige Balkone, überdacht – bieten zusätzlichen Wohnwert
•Abgeschlossene Kellerräume – viel Stauraum für jede Wohneinheit
•Sechs Garagen – plus weitere Grundstücksfläche, ideal für zusätzliche Carports, Garagen oder andere Bebauungen
•2019 modernisiert – inklusive neuer Kunststofffenster
•letzte Modernisierung 2025 – Fassadenanstrich, Dachreinigung inklusiver Versiegelung und neuen Regenrinnen/Fallrohren, Renovierung des Treppenhauses und des Kellers, Renovierung der Garagen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Fazit:
Ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – eine lohnende Investition in gefragter Lage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – eine lohnende Investition in gefragter Lage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
77971 Kippenheim
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
77971 Kippenheim
- Baden-Württemberg
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und zentral in Kippenheim. Von hier aus sind Lahr, Offenburg, Freiburg sowie Frankreich und die Autobahn optimal erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bewohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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