Einfamilienhaus mit XXL-Scheune und Werkstatt für Handwerker

Das um ca. 1900 errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 104 qm 'Wohnfläche und einem 288 qm großen Grundstück eine solide Grundlage für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Ein wesentlicher Mehrwert ist die großzügige Scheune mit mehreren Ebenen. Sie eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit - auch für größere Fahrzeuge, Wohnmobil oder Anhänger. Die angrenzende Werkstatt bietet zusätzliche Nutzfläche.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über wenige Stufen in das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und hat weiteres Entwicklungspotential für zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Hier befindet sich auch die Gastherme zur Beheizung des Hauses.
Diese Immobilie richtet sich gezielt an Käufer, die den Bestand als Basis nutzen und durch Modernisierung nachhaltige Werte schaffen möchten. Mit dem vorhandenen Flächenangebot bietet das Objekt eine attraktive Perspektive für Eigennutzer mit klarer Vorstellung und Eigenleistung.