Moderne Erdgeschosswohnung 3,5 Zimmer VB

73434 Aalen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
332.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 332.000 €
Hausgeld200 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche98 m²
Zimmer3,5
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1982
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige und modernisierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Aalen / Unterrombach (Weststadt).


Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf beide Terrassen, die viel Platz für eine gemütliche Sitzecke oder eine kleine Outdoor-Lounge bieten – perfekt, um die ruhige Umgebung und die frische Luft zu genießen.

Ein Tiefgaragenstellplatz wie auch ein Kellerteil gehören zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights:
ca. 98 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
zwei Terrassen
moderne Einbauküche (2021 erneuert)
neue Bodenbeläge (2021)
neue Innentüren (2021)
Gäste-WC komplett erneuert (2021)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
praktischer Abstellraum
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Raumaufteilung
Diele / Eingangsbereich
Gäste-WC
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Abstellraum
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert85 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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73434 Aalen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Aalen-Unterrombach (Weststadt).
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten und Schulen
Ärzte und Apotheken
öffentliche Verkehrsmittel
Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Die Aalener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Artur Gebert
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