Traumlage am Waldrand von Hachenburg - Gepflegtes EFH mit Fernsicht und Schlossblick!
385.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9517878
Objektnummer: WW-H-5340
Kaufpreis
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 868 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-03-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1986 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 93.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 868 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten. Es handelt sich um ein Fingerhut-Fertighaus mit durchdachter Aufteilung und der Option, das DG als Einliegerwohnung zu nutzen. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich ist besonders attraktiv für Familien. Direkt angrenzend an den Waldrand genießen Sie hier Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Das EG ist altersgerecht gestaltet und überzeugt durch eine schöne, offene Raumaufteilung. Küche und Essbereich gehen harmonisch ineinander über und öffnen sich zum Wohnzimmer mit Kachelofen. Eine große Fensterfront, zur Südterrasse ausgerichtet, sorgt für viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad - ideal für komfortables Wohnen auch im Alter. Im DG stehen zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Wohnküche zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für größere Kinder, Gäste oder als separater Wohnraum. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick auf das Grundstück. Das Haus ist massiv, vollunterkellert und bietet reichlich Platz für Hobby oder Werkstatt. Ein Gewächshaus, eine Einzelgarage sowie 3–4 Stellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Beheizung: Öl-Zentralheizung (Buderus 2007) + Kachelofen (bedingte Betriebserlaubnis vorhanden)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (1986/87) z.T. mit manuellen Rollläden
Böden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Dach: Dachpfannen, Spitzboden gedämmt
Fassade: Putz und Naturschiefer
1 Einzelgarage inkl. elektr. Tor + 3-4 Freiplätze
Terrasse mit Markise, überdachter Balkon, Gewächshaus
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (1986/87) z.T. mit manuellen Rollläden
Böden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Dach: Dachpfannen, Spitzboden gedämmt
Fassade: Putz und Naturschiefer
1 Einzelgarage inkl. elektr. Tor + 3-4 Freiplätze
Terrasse mit Markise, überdachter Balkon, Gewächshaus
Sonstige Informationen
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Karte wird geladen...
Objektstandort
57627 Hachenburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
57627 Hachenburg
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Hachenburg, direkt am Waldrand. Rad- und Wanderwege beginnen unmittelbar neben dem Haus und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten ein. Das Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten und das Schwimmbad sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der historischen Innenstadt befinden sich mehrere kleine Geschäfte, Restaurants, Bäcker und Cafés. Zudem sind vor Ort diverse Banken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen ansässig. In den Sommermonaten finden am historischen Marktplatz zahlreiche musikalische Veranstaltungen statt. Im Gewerbegebiet finden Sie ebenfalls eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs vor. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zudem zum örtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 004926628884940 |
| Website | www.bender-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Perina Pasquazzo
Weitere Angebote des Anbieters
60
Traumlage am Waldrand von Hachenburg - Gepflegtes EFH ...
Haus
57627 Hachenburg
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 868 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten. Es handelt sich um ein Fingerhut-Fertighaus mit durchdachter ...
385.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
35
Charmantes Zweifamilienhaus mit Garage in ruhiger ...
Haus
57577 Hamm/Sieg
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.144 m² in Hamm/Sieg. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², ...
395.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
15
Familienfreundliches Zuhause mit Charme – modernisiert ...
Haus
57520 Grünebach
Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988, welches mit rund 150 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben bietet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ...
269.100 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
36
Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück – ...
Haus
57577 Hamm VG
Die unterkellerte Immobilie aus den 1950er Jahren wurde auf einem ca. 740 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch ihre idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Sieg. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² ...
149.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
25
Objekt mit Entwicklungspotenzial –380 m² Wfl. auf 1 ...
Haus
56244 Freirachdorf
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1968 mit ca. 380 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Freirachdorf. Das massiv gebaute Objekt überzeugt durch seine Größe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das ...
329.000 €
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche
18
Zimmer