Modernes Bungalow mit ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, Vollkeller und großem Grundstück in Glinde

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21509 Glinde, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

649.000 € Kaufpreis

110 m²

Einbauküche

Terrasse (3)

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	649.000 €
Maklerprovision	3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksfläche	1.009 m²
Zimmer	7
Etagen	1
Baujahr	1967
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Saniert

Beschreibung der Immobilie

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Glinde und überzeugt durch eine Gesamtfläche von ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.009 m².

Auf ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer und bieten ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizten Vollkeller mit rund 90 m² Nutzfläche, der vielseitig nutzbar ist. In den Jahren 2024 und 2025 wurde das Haus umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Grundstruktur und moderner Ausstattung schafft ein stimmiges Gesamtbild für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.

Das Dach wurde bereits 2016 erneuert und gedämmt. Die Fenster sind zweifach isolierverglast und wurden zwischen 2006 und 2011 ausgetauscht. Im Zuge der Sanierung 2024 wurden die Elektrik vollständig erneuert, Wände und Decken neu verspachtelt, Böden vorbereitet und mit neuen Belägen versehen sowie Türen ausgetauscht. Zwei moderne Schiebetüren verbinden Wohn- und Flurbereich und unterstreichen die offene Raumwirkung. Die hochwertige Einbauküche wurde im Dezember 2024 eingebaut.

Auch technisch ist das Objekt zukunftsorientiert aufgestellt: Eine 12 kW Bosch Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage (19,3 kWp) mit einem Batteriespeicher (16 kWh) wurden im November 2024 installiert. Die Anlage ist so ausgelegt, dass zusätzliche Kapazitäten künftig problemlos integriert werden können.

Die Abwasserleitungen wurden bis zum ersten Kontrollschacht auf einer Länge von ca. 20 Metern erneuert, im Keller wurde eine neue Rückstauklappe eingebaut. Für Trockenbau und Laminat bestehen noch fünf Jahre Garantie. Die Geschossdecke wurde im März 2025 zusätzlich gedämmt. Aufgrund der vorhandenen Statik besteht die Möglichkeit einer Aufstockung von bis zu ca. 75 Prozent der bestehenden Grundfläche. Alternativ sind Anbauoptionen oder weitere bauliche Entwicklungen im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben denkbar. Das großzügige Grundstück bietet hierfür eine ideale Grundlage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	3
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	4

- Baujahr 1967
- 3 Zimmer im EG
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Vollkeller ca. 90 m² Nutzfläche
- 3,5 Zimmer im Keller zzgl. HWR
- Gesamtfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 1.009 m²
- Garage, Carport und Stellplatz

- Modernisierungen 2024/2025:
- Elektrik komplett erneuert 2024
- Neuer Kaminanschluss mit Ofenrohr
- Wände und Decken neu verspachtelt 2024
- neue Bodenbeläge und Fliesen 2024
- Türen erneuert (Türzargen neu lackiert) 2025
- zwei Glaschiebetüren im Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche 12/2024 ca. 20.000 €
- Abwasserleitungen erneuert
- neue Rückstauklappe
- Geschossdeckendämmung 03/2025
- Die Kosten der Solaranlage sowie Wärmepumpe und der Elektrik lagen ca. bei 40.000 €

- Gebäudehülle und Technik:
- Dach Bitumenabdichtung 2016
- zweifach isolierverglaste Fenster 2006–2011
- Wärmepumpe 12 kW 11/2024
- Photovoltaikanlage 19,3 kWp mit 16 kWh Speicher 11/2024

Energie

Energieeffizienzklasse C

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 11. 2025
Gültig bis	09.11.2035
Energieeffizienzklasse	C
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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21509 Glinde – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Diese charmante Wohngegend liegt nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hansestadt Hamburg entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair.

Glinde ist eine charmante Kleinstadt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und bietet alles, was man für einen komfortablen Alltag benötigt. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt dafür, dass Supermärkte, Boutiquen und gemütliche Cafés bequem erreichbar sind. Familien profitieren von hochwertigen Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung und Betreuung gewährleisten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus bietet Glinde ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten, von klassischen Vereinssportarten wie Fußball bis hin zu Yoga und Fitnessangeboten. Gleichzeitig ermöglicht die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Hamburg. Ruhige Wohnstraßen prägen das Stadtbild und schaffen eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.

Glinde ist der ideale Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten, die Ruhe und Gemütlichkeit des Landlebens und die lebendige Energie einer Großstadt in Reichweite. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderbaren Lage Ihr neues Zuhause zu finden!

Sonstige Informationen

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.

Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.

Ansprechpartner/in: Dennis Ceylan

017672405971

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