viel Platz für Hobby und Freizeit Ein- bis Zweifamilienhaus in Grasleben 200m2

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38368 Grasleben, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

99.999 € Kaufpreis

200 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	99.999 €
Maklerprovision	2,95% Inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	566 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	1990
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie dieses charmante Ein- Zweifamilienhaus, das ideale Zuhause für Familien, die Komfort und Raum schätzen. Dieses zum Kauf angebotene Haus bietet 8 Zimmer, 6 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 200 m² und einem großzügigen Grundstück von 566 m² bietet es viel Platz für Wohnen und Hobby.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1990 modernisiert. Die Ausstattung ist einfach und funktional, perfekt für Eigennutzer, die ihr persönliches Flair einbringen möchten. Die Böden sind mit einer Kombination aus Teppichboden und Fliesen ausgelegt, was für eine warme und dennoch pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt.

Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz, sowie mehrere Garage, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Stauraum.

Das Haus befindet sich im idyllischen Grasleben, wo Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds genießen können. Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung im gesamten Haus.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses geräumige und gut ausgestattete Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen.
Zum Schutz der Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 245.59 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	24. 10. 2025
Gültig bis	23.10.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	245.59
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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38368 Grasleben – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Grasleben liegt 13 Kilometer nördlich der Kreisstadt Helmstedt im Naturpark Elm-Lappwald. Die östliche Gemeindegrenze zur Stadt Oebisfelde-Weferlingen ist gleichzeitig die Kreisgrenze zum Landkreis Börde und Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Bis zur deutschen Wiedervereinigung 1990 war sie gleichzeitig Teil der Innerdeutschen Grenze. Zu Grasleben gehört der Ortsteil Heidwinkel.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Ansprechpartner/in: Herr Christian Moritz

05357 9929 010

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	99.999 €
Maklerprovision	2,95% Inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Christian Moritz

05357 9929 010

mf-immobilie

Lindenbreite 4 , 38368 Grasleben

Mobilnummer	015792484333
Website	mf-immobilie.de

Fax	05357 9929006
Vertretungsberechtigter	Marina Fuhrmann
USt.-IdNr	DE320004186
Weitere Angaben	mf-immobilie Marina Fuhrmann Immobilienmaklerin Lindenbreite 4 38368 Grasleben Tel. +49(0)5357-9929010 Fax. +49(0)5357-9929006 mf(at)mf-immobilie.de https://mf-immobilie.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE320004183 Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Brabandstraße 11 38100 Braunschweig. Berufshaftpflicht: Allianz Versicherungs-AG 10900 Berlin Disclaimer Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt ! Sollten Texte oder Bilder unserer Exposes Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Ferner werden wir von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen. Ziel dieses Hinweises ist, keine Abmahnung (z.B. eine formlose E-Mail oder ein Telefonat) zu erhalten, sondern nicht mit den Kosten einer anwaltlichen Abmahnung belastet zu werden. Es ist nicht vertretbar, in solchen Fällen die Notwendigkeit einer anwaltlichen Abmahnung zu bejahen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf unseren Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich.