Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt - provisionsfrei

Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Wohnfläche von 143 m² und einer Nutzfläche von 187 m², teilweise unterkellert. Das Gebäude verfügt auch über eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit sowie eine Werkstatt im Hinterhaus mit einer Nutzfläche von 98,86 m². Es wurde vor 1950 erbaut und umfasst auch eine Einbauküche im Wert von 2.000 EUR. Das Hinterhaus wurde 2015 kernsaniert.

Die Raumaufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Öllager mit insgesamt 46,15 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Ladenraum, ein WC mit Flur, zwei Büroräume, ein Nähzimmer und einen Abstellraum mit einer Fläche von 141,74 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon mit einer Gesamtfläche von 143,74 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2000 installiert wurde und deren Brenner im Jahr 2022 erneuert wurde. Die Werkstatt ist mit Starkstrom, einer Scherenhebebühne und einer Kompressoranlage ausgestattet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 362.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 253.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459793.