Einfamilienhaus mit Garage - Wohnen mit Komfort

Einfamilienhaus als Wohnungseigentum Nr. 2, erstreckt sich über ein Stockwerk und Keller mit ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 195 Quadratmeter, die Nutzfläche 105 Quadratmeter. Es verfügt über eine Garage mit 22 Quadratmetern Nutzfläche und einen externen Abstellraum. Das Baujahr des Hauses ist 1979. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Hobbyraum, Werkstatt, Kellerraum, separates WC, Heizungsraum und Küche. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, 4 Zimmer, Badezimmer/WC und einen Balkon.

Es gibt Baumängel, die behoben werden müssen: Der Fenstersturz im Wohnzimmer muss erneuert werden, die Farbe an der Decke im Bad blättert ab, die Balkonbrüstung ist beschädigt, ebenso der Bodenbelag und die Traufe des Balkons. Der Putz an den unteren Drittel der Kellerräume bröckelt ab, es gibt vereinzelt Schimmel und Salpeter, sowie Feuchtigkeit im Treppenhaus. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.171 m², jedoch wird nur der dazugehörige 3/5 Anteil erworben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 270.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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