Wohnhaus mit Werkstatt und Doppelgarage - Heimwerkerobjekt

Zweistöckiges Wohnhaus mit teilweise unterkellertem Bereich und ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 166,50 m² und umfasst zusätzlich eine Werkstatt mit angeschlossener Doppelgarage, insgesamt 373,46 m² BGF. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und diente ursprünglich als Wohn- und Betriebsgebäude mit einem Stall/Scheune. Zuletzt wurde es im Jahr 2021 umgebaut.

Die Beheizung erfolgt über Einzelofenheizung mit Gas- und Elektroöfen, während das Warmwasser über einen Boiler bereitgestellt wird. Einige Bereiche des Gebäudes waren nicht zugänglich, daher wurde ihr Zustand durch eine äußere Begutachtung von der Treppe aus beurteilt. Die Bausubstanz weist Feuchteschäden, einen erheblichen Reparaturstau, provisorische und teilweise unsachgemäße Ausbauarbeiten, Schimmelbefall sowie allgemeine altersbedingte Mängel auf (einschließlich Fenster, Sanitärinstallationen, Böden und Elektrik). Die äußere Fassade zeigt deutliche Abnutzungserscheinungen und Putzschäden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 127.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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