Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage als Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 284,62 m², inklusive Doppelgarage, Gartengerätehütte und Lagertrakt (ohne Baugenehmigung), erbaut im Jahr 1974. Eine Modernisierung des Obergeschosses/Dachgeschosses fand um 2011 statt, inklusive Zubehör im Wert von 15.000 EUR (Einbauküchen für Obergeschoss/Dachgeschoss).

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Wohnung 1 mit Flur, Gäste-WC, 3 Zimmern, Bad/WC, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, insgesamt 108,15 m².
- Obergeschoss: Wohnung 2 mit Flur, Gäste-WC, 3 Zimmern, Bad/WC, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer und Loggia, ebenfalls 108,15 m².
- Dachgeschoss links: Wohnung 3 mit Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Loggia, insgesamt 35,60 m².
- Dachgeschoss rechts: Wohnung 4 mit Flur, Bad/WC, Wohnküche, Zimmer und Balkon, insgesamt 32,72 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch kachelofenartige Feststofföfen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Es besteht Instandsetzungsbedarf, unter anderem aufgrund von Putz- und Farbabplatzungen an den Innenwänden der nordöstlichen Kelleraußenwand, der Kelleraußentreppe sowie an der Garage.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 980.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 686.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459793.