Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in guter Wohnlage

Ein freistehendes Einfamilienhaus, nur ein Stockwerk, mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, 181 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Anbau und Garage, Baujahr zwischen 1956 und 1963, Anbau hinzugefügt im Jahr 1995. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller: Flur, Waschküche/Heizungsraum, drei Kellerräume, Hobbyraum; Im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohnküche, Wohnzimmer; Im Dachgeschoss: Flur, separates WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer // Im Anbau: Im Erdgeschoss: Flur, Zimmer; Im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Zimmer, Terrasse.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Einbau 2005), mit Fußbodenheizung im Anbau und einem Specksteinofen in der Wohnküche im Erdgeschoss. Die Gebäudeinstandhaltung wurde vernachlässigt, erforderliche Reparaturen wurden insbesondere im Anbau nicht durchgeführt, während sie im Altbaubereich minimal waren. Zudem wurde festgestellt, dass der Anbau teilweise unsachgemäß errichtet und nicht vollständig fertiggestellt wurde. Das Grundstück ist nicht gärtnerisch gestaltet und präsentiert sich einfach, mit einem desolaten und reparaturbedürftigen Zustand im Bereich des Anbaus. Eine Umwandlung in ein Zwei-Familienhaus ist aufgrund der Gebäudestruktur nicht möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 530.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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