Ihre Chance! Freistehendes Einfamilienhaus - provisionsfrei

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 139,52 m² Wohnfläche. Dazu gehört ein Garagengebäude mit einer integrierten Ferienwohnung, ebenfalls ein Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 36,84 m². Zusätzlich gibt es einen Doppelcarport und einen Lagerschuppen. Das Gebäude stammt aus den 1920er Jahren und wurde umfassend modernisiert und saniert zwischen 1998 und 1999, die Garage wurde 2000 hinzugefügt. Im Verkehrswert enthalten sind Kücheneinbauten im Wert von 2.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Wohn-/Esszimmer; im ersten Dachgeschoss einen Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Büro und Kammer; im zweiten Dachgeschoss einen Flur und zwei ausgebauten Räume. Das Garagengebäude verfügt im Erdgeschoss über zwei Stellplätze und einen Technikraum; im Dachgeschoss über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgen im Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung, die über eine Fußbodenheizung oder wandhängende Heizkörper verteilt wird. Im Garagengebäude wird eine Gastherme genutzt, die mit Flaschengas betrieben wird. Die Lüftungsheizung wird ebenfalls von der Öl-Zentralheizung unterstützt, während die Warmwasserbereitung durch Solarkollektoren erfolgt. Es sind Renovierungsbedarf, Instandhaltungsrückstau und Restarbeiten in verschiedenen Bereich des Gebäudes vorhanden. Durch die Lage an der Bundesstraße B 303 ist eine mäßige bis zeitweise stärkere Lärmbelastung durch den Verkehr vorhanden.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 380.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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