Modernes Wohnen in Nottuln/Appelhülsen - Neubau-/ Sanierungsprojekt - Obergeschoss - Nr.3

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss eines hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses im hinteren Grundstücksbereich, in der Steverstraße 17 in Nottuln/Appelhülsen. Das Gebäude wurde als Neubau im Effizienzhausstandard 55 EE realisiert und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem nachhaltigen Energiekonzept.

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Zwei-Zimmer-Aufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt 61,51 m² und wird durch einen Balkon mit 6,24 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss bietet.

Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einer hochwertigen, wärmegedämmten Klinkerfassade ausgeführt. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe auf Basis erneuerbarer Energien. Dreifach verglaste Fenster, eine luftdichte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen die hohe Energieeffizienz des Gebäudes.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von 8,89 m², der praktischen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug mit Erschließung aller Geschosse einschließlich des Kellergeschosses, was einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht.

Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenanlagen mit Grünflächen, Fahrradschuppen und Kinderspielfläche runden das Gesamtangebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen im Neubau schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine nachhaltig errichtete Immobilie mit guter Vermietbarkeit investieren möchten.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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HINWEIS: Die gezeigten Darstellungen sind unverbindliche computergenerierte Visualisierungen eines noch nicht vollständig fertiggestellten Bauvorhabens. Sie dienen ausschließlich der Illustration des geplanten Endzustands. Der tatsächliche Ausführungszustand kann insbesondere hinsichtlich Gestaltung, Materialien, Farbgebung, Ausstattung sowie baulicher Details vom dargestellten Konzept abweichen.

FALC-Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
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