Ihr Traum vom Landleben - Charmantes Einfamilienhaus ideal für Naturliebhaber und Pferdefreunde
790.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9513235
Objektnummer: 437550
Hausansicht
EG-Wohnzimmer 1
EG-Wohnzimmer 2
EG-Küche
EG-Küche mit Esszimmer
EG-Flur
EG-Treppenhaus
DG-Zimmer 1
DG-Zimmer 2
DG-Balkon Zimmer 1+2
DG-Zimmer 3
OG-Bad Waschtisch und WC
OG-Bad Badewanne
OG- Bad ebenerdige Dusche
DG-Flur 1
DG-Treppenhaus
UG-Waschküche
UG-Heizraum
UG-Hobbyraum 1
UG-Hobbyraum 2
UG-Wassertrennsystem
UG-WC
Innenhof
Weide
Freisitz mit Gartenlaube
Gartenweg Blick Paddock
Gartenweg zum Freisitz
Scheune mit Paddock
Innenhof Blick Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksfläche | 4.804 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Naturnah wohnen mit großzügigem Anwesen
Erdgeschoss:
---------------------------
offene Wohnküche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Kaminofen | besonders große Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die eigenen Tiere | Büro oder Gästezimmer | Abstellraum oder Speisekammer | separates Gästebad mit Dusche und WC | offenes Treppenhaus mit schöner heller Diele | direkter Zugang in die Garage | gesamtes EG Fußbodenheizung (außer Büro)
Dachgeschoss:
---------------------------
3 Zimmer ( 2 davon mit Balkon) | 1 Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne | WC (Tageslicht) mit Fußbodenheizung | 1 kleiner Abstellraum
Untergeschoss:
---------------------------
2 Hobbyräume (aktuell als Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Werkstatt ausgebaut) | Abstellraum | großzügiges WC mit Waschbecken und Wassertrennsystem zur Pferdehaltung | Wäscheraum inklusive Waschbecken | Heizraum mit Öltanks
Besonderheiten | Extras:
---------------------------
kl. Scheune mit beheiztem Außenwasserhahn | gepflastertes Paddock | Stallgebäude mit Futterkammer, inkl. beheiztem Wasseranschluss | Sattelkammer mit Weidestromanschluss | Offenstall | direkter Pferdezugang zur Koppel --> ideal für bis zu 3 Pferde | Wassertrennsystem für Pferdetränke | beheizte Außentränke | 3450 m² eingezäunte Weidefläche
außergewöhnliche Terrasse | schöner Innenhof | großzügiger Garten mit altem Baumbestand, befestigte Wege | 2 angelegte Freisitze | offene Gartenlaube mit Holzlager | 1000 l Zysterne | hochwertige Fliegengitter an vielen Fenstern und Türen | Photovoltaikanlage | schnelles Internet
Erdgeschoss:
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offene Wohnküche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Kaminofen | besonders große Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die eigenen Tiere | Büro oder Gästezimmer | Abstellraum oder Speisekammer | separates Gästebad mit Dusche und WC | offenes Treppenhaus mit schöner heller Diele | direkter Zugang in die Garage | gesamtes EG Fußbodenheizung (außer Büro)
Dachgeschoss:
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3 Zimmer ( 2 davon mit Balkon) | 1 Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne | WC (Tageslicht) mit Fußbodenheizung | 1 kleiner Abstellraum
Untergeschoss:
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2 Hobbyräume (aktuell als Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Werkstatt ausgebaut) | Abstellraum | großzügiges WC mit Waschbecken und Wassertrennsystem zur Pferdehaltung | Wäscheraum inklusive Waschbecken | Heizraum mit Öltanks
Besonderheiten | Extras:
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kl. Scheune mit beheiztem Außenwasserhahn | gepflastertes Paddock | Stallgebäude mit Futterkammer, inkl. beheiztem Wasseranschluss | Sattelkammer mit Weidestromanschluss | Offenstall | direkter Pferdezugang zur Koppel --> ideal für bis zu 3 Pferde | Wassertrennsystem für Pferdetränke | beheizte Außentränke | 3450 m² eingezäunte Weidefläche
außergewöhnliche Terrasse | schöner Innenhof | großzügiger Garten mit altem Baumbestand, befestigte Wege | 2 angelegte Freisitze | offene Gartenlaube mit Holzlager | 1000 l Zysterne | hochwertige Fliegengitter an vielen Fenstern und Türen | Photovoltaikanlage | schnelles Internet
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug mit nur geringem Aufwand. Die helle Raumgestaltung schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die Außenfassade wurde 2019 frisch gestrichen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Bemerkungen:
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug mit nur geringem Aufwand. Die helle Raumgestaltung schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die Außenfassade wurde 2019 frisch gestrichen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Wohnen, wo andere Erholung suchen.
-------------------------------------------
Ob als Rückzugsort vom hektischen Alltag, als Zuhause für Ihre Familie oder als Lebensmittelpunkt mit Platz für Pferde und andere tierische Begleiter – dieses Anwesen vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial.
Film über das Anwesen, bitte Link in youtube kopieren und runter scrollen:
----------------------------------------------------------------------------
youtube.com/watch?v=0M7b7eU-S0g
Finanzierungsnachweis:
---------------------------
Besichtigungstermine können nur bei Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises Ihrer Bank vereinbart werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Wohnen, wo andere Erholung suchen.
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Ob als Rückzugsort vom hektischen Alltag, als Zuhause für Ihre Familie oder als Lebensmittelpunkt mit Platz für Pferde und andere tierische Begleiter – dieses Anwesen vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial.
Film über das Anwesen, bitte Link in youtube kopieren und runter scrollen:
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youtube.com/watch?v=0M7b7eU-S0g
Finanzierungsnachweis:
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Besichtigungstermine können nur bei Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises Ihrer Bank vereinbart werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
71543 Wüstenrot
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
71543 Wüstenrot
- Baden-Württemberg
Zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit hellem Wohnambiente und außergewöhnlichem Grundstück – ideal für Naturliebhaber und Pferdefreunde.
In ruhiger Ortsrandlage eines Teilorts von Wüstenrot genießen Sie hier absolute Privatsphäre und direkten Zugang zu Wiesen und Wäldern. Das großzügige Grundstück mit 1.354 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch unmittelbar angrenzende landwirtschaftliche Flächen mit weiteren ca. 3.450 m² ergänzt – ein Paradies für Tierhaltung und naturnahes Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In ruhiger Ortsrandlage eines Teilorts von Wüstenrot genießen Sie hier absolute Privatsphäre und direkten Zugang zu Wiesen und Wäldern. Das großzügige Grundstück mit 1.354 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch unmittelbar angrenzende landwirtschaftliche Flächen mit weiteren ca. 3.450 m² ergänzt – ein Paradies für Tierhaltung und naturnahes Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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