Gelegenheit in Sutthausen: Großes ZFH |4 Bäder|Werkstatt|2 Garagen|gr. Garten|Teich|Laube

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Für Menschen, die Wertschöpfung sehen – nicht nur Quadratmeter

Ja: Es gibt Renovierungsbedarf (Tapeten entfernen, Wände spachteln, Bodenbeläge erneuern).
Und genau darin liegt ein Vorteil – denn Sie zahlen nicht für den Geschmack anderer, sondern gestalten Ihr Zuhause selbst.

Die beiden Bäder im EG/OG sind schätzungsweise aus den 2010ern und gut nutzbar. Das Bad im DG sowie im Keller stammen aus den 90ern mit weißen Fliesen.
Ein großer Pluspunkt: Gasheizung (2019) – hier besteht in den nächsten Jahren überhaupt kein Handlungsdruck.

Dach und energetische Optimierung sind perspektivische Themen, die man planen kann – aktuell nicht notwendig.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit klarer Linienführung. Hochglanz-Fronten in Weiß, kombiniert mit Edelstahlgriffen, schaffen eine helle, aufgeräumte Atmosphäre – funktional, gepflegt und sofort nutzbar.

Die großzügige Küche im Obergeschoss bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltung.
Mit wenig Aufwand, wie einem frischen Anstrich der Fronten, lässt sich aus der gesunden Substanz hier beispielsweise ein stilvolles Landhaus-Ambiente mit modernem Vintage-Charakter realisieren.

Beide Wohnebenen (EG + 1. OG) verfügen über einen eigenen Balkon mit direktem Zugang in den Garten.
Ein paar Schritte – und Sie stehen zwischen Rasen, Bäumen und dem kleinen Teich. Morgens Vogelstimmen, abends das leise Plätschern des Wassers – ein Stück Alltag mit Urlaubsgefühl.

Das separate Kaminzimmer im Garten bietet weit mehr als nur zusätzlichen Raum. Hier entstehen genau die Erinnerungen, die man als Kind nie vergisst: Sommerabende mit offenem Fenster, das Rascheln der Bäume, vielleicht die erste „Übernachtung im eigenen Garten“, während das Haus nur ein paar Schritte entfernt ist. Ein Rückzugsort für Groß und Klein – Spielzimmer, Gästezimmer oder einfach ein Platz für lange Abende am Kamin.

Der Außenbereich ist kein „Beiwerk“, sondern ein echtes Argument:
Werkstatt (Tischler/Handwerker-tauglich): ideal für Projekte und Hobby, Nebenerwerb oder einfach sauberes Arbeiten zu Hause. Die Werkstatt kann auch über die separater Zufahrt durch den Garten erreicht werden.

2 Garagen + Stellplatz: Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Motorräder, Fahrräder – oder einfach Lagerfläche, die man sonst teuer anmieten müsste

Großer Garten mit Rückzug, Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichem Kaminzimmer – ideal für Familienleben und Freizeit. Sogar mit separater Zufahrt von Süden her. Eventuell kann ein Grundstück in Zukunft abgeteilt werden.

Gerade in Sutthausen ist diese Kombination aus Werkstatt + 2 Garagen + Stellplatz ein echter Unterschied.