"RESERVIERT" Architektenhaus in Wennigsen mit Deisterblick

Das freistehende, geräumige Einfamilienhaus (Massivbau, Kalksandstein) wurde mit einem Architekten frei geplant und im Jahr 2000 erbaut. Auf rund 244 qm Wohnfläche wird ein außergewöhnliches Ambiente mit fantastischem Blick auf den Deister geboten. Es eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen und die schöne Natur rund um Wennigsen genießen möchten. Auch das Arbeiten im Homeoffice lässt sich hier verwirklichen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, den großzügig und nach dem jeweiligen Sonnenstand angeordneten, teilweise bodentiefen Fenstern und einem Kaminofen, einer integrierten Sauna im EG-Badezimmer sowie drei wunderschön angelegten Terrassen mit Naturgranitsteinen.
Auf dem großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung hat man einen wunderschönen Fernblick über die Wennigser Landschaft.

Architektonisch hebt sich das Haus von seiner Umgebung eindrucksvoll ab und wirkt durch seine individuelle Gestaltung und Raumstruktur charaktervoll und einladend.

Der Hauptwohnbereich liegt im Erdgeschoss. Hier befinden sich:
- ein großzügiger Flur mit handgefertigtem Treppenaufgang und integrierten Schränken ins Obergeschoss
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Gäste-WC
- ein Badezimmer mit integrierter Sauna
- eine offene Küche mit Zugang auf die Ostterrasse
- ein offenes Esszimmer mit Zugang auf die Südterrasse
- ein offenes Wohnzimmer mit Ausgängen zu den Süd- und Westterrassen
- ein Schlafzimmer

Im Obergeschoss befinden sich:
- ebenfalls ein großzügiger Flur mit Treppenaufgang zum ausgebautem Dachboden
- ein Hauswirtschaftsraum (Heizungsraum)
- ein großes Badezimmer
- zwei Kinderzimmer
- ein Arbeitszimmer
- ein Gästezimmer mit Zugang zum großen Balkon

Eine Garage, ein Gartenhaus und ein zusätzlicher Abstellraum unter dem Balkon runden das Angebot ab.
Das Haus und der schöne Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen vorgenommen:
- Dachüberprüfung mit teilweiser Erneuerung der Unterspannbahn
- Schornsteinhaube installiert
- Naturschieferverkleidung der Gauben
- komplette Außenfassade neu gestrichen
- Balkonsanierung
- Kaminofen erneuert (Hark)

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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