Voll ausgestattete helle Wohnung & Parkplatz im Souterrain mit Whirlpool & Garten

63796 Kahl am main, Bayern
Frei ab: 01.06.2026
1.160 € Kaltmiete
1.535 € Warmmiete inkl. NK
15,47 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.160 €
Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete1.535 €
Kaution 3.150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer2,5
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1907
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese besondere Wohnung liegt im Souterrain eines alten Herrenhauses. Es gibt insgesamt sieben Wohneinheiten. Der eigene ebenerdige Eingang gibt dem Wohnraum einen besonderen Charakter. Außerdem sorgt er für viel Privatsphäre.

Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ein großer Vorteil. Es gibt auch einen Abstellraum direkt daneben. Eine Whirlpool-Badewanne sorgt für Entspannung. Die große, voll ausgestattete Küche ist ideal zum Kochen.
Außerdem gibt es eine kleine Terrasse und einen Garten zur Mitbenutzung, sowie einen Fahrrad Keller.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
+ helles Wohnzimmer mit zwei raumhohen Doppelflügeltüren und Schlafcouch
+ offene moderne Küche mit Esszimmer und allen Annehmlichkeiten
+ Schlafzimmer mit Boxspringbett mit Einbauschränken und begehbarem Kleiderschrank
+ Tageslicht Badezimmer mit Dusche, großer Whirlpool-Wanne und Waschmaschine
+ separater eigener Außeneingang
+ Schreibtisch fürs Homeoffice
+ angrenzender abschließbarer Abstellraum
+ Stellplatz
+ Fahrrad Keller.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf150
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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63796 Kahl am main – Bayern

Lage & Infrastruktur

Willkommen in Kahl am Main, einem charmanten Ort, der durch seine idyllische Lage und familiäre Atmosphäre besticht. Die Nähe zum schönen Mainufer lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die umliegende Natur ist ein perfekter Ort für Erholungssuchende, nach der Arbeit.

Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Schnellstraßen unterstrichen. Die Autobahnen A3 und A45 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Diese zentrale Lage macht Kahl am Main zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die Wohnung ist nur 5 Minuten zu Fuß von der nächsten Bahnhaltestelle entfernt.
Der Hauptbahnhof Frankfurt am Main ist in 30 Minuten erreichbar.

Hier können alle die Vorteile der Natur genießen und gleichzeitig nah an der Stadt leben.
Aschaffenburg 10 min mit dem Auto // Frankfurt 20 min // Hanau 12 min // Alzenau 5 min

Hier verschmelzen das pulsierende Leben der Stadt und die erholsame Ruhe der Natur zu einer einzigartigen Symbiose. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause im besten Sinne des Wortes bietet.

Zu fuß im Umkreis von 5 min:
Bahnhaltestelle
GYM
Supermarkt

Zu fuß im Umkreis von 10 min:
Diverse Badeseen
Ruhige Natur
Radwege
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

W-Lan, ist optional nach Vereinbarung machbar.
W-Lan wären pro Monat 50€ extra

Heizkörper können über eine App gesteuert werden.

Bei längeren Aufenthalten kann Strom auch gerne auf den Mieter laufen.

Wasser wird aufgrund der Whirlpools am Ende der Mietdauer abgerechnet.
GEZ ist vom Mieter zu tragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von C.Aukschlat
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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