Freistehendes EFH in ruhiger Toplage mit zusätzlichem Bauplatz

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Sophienstraße 6 64297 Da.-Eberstadt, Hessen

Frei ab: sofort

699.000 € Kaufpreis

123 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	123 m²
Grundstücksfläche	580 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Baujahr	1938
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Einfamilienhaus mit markanter Backsteinoptik, Nebengebäude, Wintergarten, Carport, großem Garten hinter dem Haus und großem Hof, in gesuchter Lage von Eberstadt.

Dateien

Schätzung 2018 Einzelwerte der Schätzung 2018 ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wurde 1991/92 total renoviert und umgebaut, leider nicht energetisch saniert. 1995 wurde der Wintergarten angebaut. Der Carport ist von 2001. Neben der Gasheizung gibt es noch einen Holzkachelofen der das EG ausreichend erwärmt. Die Fenster wurden Anfang der 2000er modernisiert, ebenso das Treppenhaus mit einer Holztreppe. Das DG ist teilweise ausgebaut.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 373 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	373
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Sophienstraße 6
64297 Da.-Eberstadt – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Eberstadt, ohne Durchgangsverkehr. Straßenbahn Haltestelle 150m, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Läden, Bäcker, Restaurants fußläufig in 5 bis 10 Min. erreichbar. Die Längsausrichtung des Grundstücks ist Nord/Süd, die Dachausrichtung Ost/West. Für die Straße gibt es keinen Bebauungsplan. Nach schriftlicher Rücksprache mit dem Bauamt ist das Grundstück im rückwärtigen Bereich bebaubar. Ein Neu- oder Anbau muss sich nach Art und Maß in die umgebende Bebauung einfügen. Beispiele in der näheren Umgebung sind auf google earth zu sehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Verkehrswertermittlung des Ortsgerichts von 2018 ergab einen Wert von 547000€, bei einem Bodenrichtwert von 500€/m2. Bei dem aktuellen Bodenrichtwert von 1150€/m2 (aus 2024) ergäbe sich aktuell ein rechnericher Wert von 924000€.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0