Zukunftsorientiertes KfW40Plus-Einfamilienhaus mit PV-Anlage
720.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512461
Objektnummer: 437270
Kalt-Wintergarten beheizbar
Garadarobe Eingangsbereich
Eingangsbereich Gardarobe
Technikraum EG
Eingangsbereich und Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohn- Eßzimmer-Bereich
Wohnbereich
Raum unter der Treppe
Wohnbereich
Wohnbereich zum SZ-EG
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad-EG
Bad-EG
BAD-EG mit Intrarot-Kabine
BAD-EG, Dusche mit Sitz
HWR
HWR mit separaten Anschlüssen
HWR, Lüftungsanl. m. Wärmetaus
Treppe ins OG
Flur OG
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Büro OG, oder Kinderzimmer
Büro OG, oder Kinderzimmer
Büro OG, oder Kinderzimmer
Gästezimmer OG, oder Kinderz.
Gästezimmer OG, oder Kinderz.
Gästezimmer OG, oder Kinderz.
Abstellraum OG, oder Kinderz.
Abstellraum OG, oder Kinderz.
Aufgang zur Abstellfläche Dach
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 193 m² |
| Grundstücksfläche | 886 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 7 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2021 in energieeffizienter KfW40Plus-Bauweise errichtet und erstmals im November 2021 bezogen. Dachform: Walmdach.
Es verbindet sehr niedrige Energiekosten mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung und einer attraktiven Wohnlage mit schöner Aussicht.
Energiebedarf: A+ (7,8 kWh/m²*a)
Primärenergiebedarf: 14,1 kWh/m²*a)
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten für eine Familie mit Kindern und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Bereiche zum gemeinsamen Leben.
Der große Garten lädt Kinder und Tiere zum Spielen und Toben ein und ist zugleich pflegeleicht angelegt.
Dank moderner Haustechnik, Glasfaseranschluss und eigener Wallbox ist das Haus perfekt auf zukünftige Wohn- und Arbeitsformen vorbereitet.
Es verbindet sehr niedrige Energiekosten mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung und einer attraktiven Wohnlage mit schöner Aussicht.
Energiebedarf: A+ (7,8 kWh/m²*a)
Primärenergiebedarf: 14,1 kWh/m²*a)
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten für eine Familie mit Kindern und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Bereiche zum gemeinsamen Leben.
Der große Garten lädt Kinder und Tiere zum Spielen und Toben ein und ist zugleich pflegeleicht angelegt.
Dank moderner Haustechnik, Glasfaseranschluss und eigener Wallbox ist das Haus perfekt auf zukünftige Wohn- und Arbeitsformen vorbereitet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Wintergarten, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:KfW40Plus-Effizienzhaus,
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
über Kreuzwärmetauscher,
Photovoltaikanlage 12,24 kWp mit 10 kW Stromspeicher,
eigene Wallbox für Elektrofahrzeuge 11kW,
12,5 m³ Zisterne,
automatischer Gartenbewässerung,
alle Fenster und Terrassentüren mit elektr. Rollos,
Kalt-Wintergarten = erweiterter Wohn- und
Freizeitbereich fast das ganze Jahr,
große Doppelgarage mit viel Stauraum,
separater Abstellplatz für Wohnmobil / Camper plus
weitere zusätzliche Außenstellplätze,
kein Keller, dafür viel ebenerdiger Stauraum und
praktische Nebenräume,
Abstellfläche im Dach,
geräumige Einbauküche,
großzügige, funktionale Grundrissgestaltung, ideal für
Familie mit Kindern,
2 Bäder plus 1 Gäste-WC,
Infrarot-Wärmekabine,
Luft-Wasser-Wärmepumpe als Splitgerät,
Wasserenthärtungsanlage,
Glasfaser-Internetanschluss – Homeoffice und Streaming
problemlos möglich,
Gerätehaus mit Stromversorgung.
Aktuelle mtl. Stromkosten € 206,-. Dies beinhaltet Heizung, Warmwasser, Lüftungsanlage, Licht, üblichen Hausstrom auch für Küche und rd. 35.000km / Jahr für das Laden von 2 E-Autos!
Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet langfristig hohe Kosten- und Versorgungssicherheit.
Bemerkungen:
Ausstattung:KfW40Plus-Effizienzhaus,
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
über Kreuzwärmetauscher,
Photovoltaikanlage 12,24 kWp mit 10 kW Stromspeicher,
eigene Wallbox für Elektrofahrzeuge 11kW,
12,5 m³ Zisterne,
automatischer Gartenbewässerung,
alle Fenster und Terrassentüren mit elektr. Rollos,
Kalt-Wintergarten = erweiterter Wohn- und
Freizeitbereich fast das ganze Jahr,
große Doppelgarage mit viel Stauraum,
separater Abstellplatz für Wohnmobil / Camper plus
weitere zusätzliche Außenstellplätze,
kein Keller, dafür viel ebenerdiger Stauraum und
praktische Nebenräume,
Abstellfläche im Dach,
geräumige Einbauküche,
großzügige, funktionale Grundrissgestaltung, ideal für
Familie mit Kindern,
2 Bäder plus 1 Gäste-WC,
Infrarot-Wärmekabine,
Luft-Wasser-Wärmepumpe als Splitgerät,
Wasserenthärtungsanlage,
Glasfaser-Internetanschluss – Homeoffice und Streaming
problemlos möglich,
Gerätehaus mit Stromversorgung.
Aktuelle mtl. Stromkosten € 206,-. Dies beinhaltet Heizung, Warmwasser, Lüftungsanlage, Licht, üblichen Hausstrom auch für Küche und rd. 35.000km / Jahr für das Laden von 2 E-Autos!
Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet langfristig hohe Kosten- und Versorgungssicherheit.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
97725 Elfershausen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97725 Elfershausen
- Bayern
Schöne Aussichtslage und moderner, sehr gepflegter Gesamtzustand. Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Neubaugebiet von Elfershausen, im landschaftlich reizvollen Saaletal zwischen Bad Kissingen und Hammelburg.
Die Umgebung ist familienfreundlich, bietet kurze Wege zu Kinderbetreuung, Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten.
Tante-Enso-Laden (Einkaufen 24/7) im Ort.
Elfershausen besitzt einen eigenen Bahnhof (Elfershausen-Trimberg) an der Strecke Bad Kissingen – Gemünden, der eine gute Anbindung an den Regionalverkehr sicherstellt.
Über die Bundesstraße 287 sind Bad Kissingen, Euerdorf und Hammelburg schnell erreichbar.
Kindergarten ca. 650m.
Grund- und weiterführende Schulen in Langendorf, Hammelburg und Bad Kissingen sind mit dem Auto gut in etwa 10–20 Minuten erreichbar. Schulbus-Anbindungen.
Bahnhof Elfershausen: ca. 500m zu Fuß oder Fahrrad oder Auto gut erreichbar.
Bad Kissingen: ca. 15–20 Minuten Fahrzeit mit dem Auto über B287.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung ist familienfreundlich, bietet kurze Wege zu Kinderbetreuung, Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten.
Tante-Enso-Laden (Einkaufen 24/7) im Ort.
Elfershausen besitzt einen eigenen Bahnhof (Elfershausen-Trimberg) an der Strecke Bad Kissingen – Gemünden, der eine gute Anbindung an den Regionalverkehr sicherstellt.
Über die Bundesstraße 287 sind Bad Kissingen, Euerdorf und Hammelburg schnell erreichbar.
Kindergarten ca. 650m.
Grund- und weiterführende Schulen in Langendorf, Hammelburg und Bad Kissingen sind mit dem Auto gut in etwa 10–20 Minuten erreichbar. Schulbus-Anbindungen.
Bahnhof Elfershausen: ca. 500m zu Fuß oder Fahrrad oder Auto gut erreichbar.
Bad Kissingen: ca. 15–20 Minuten Fahrzeit mit dem Auto über B287.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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21509 Glinde
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