Neubau 2-Zimmer Wohnung Randlage Kassel / Ihringshausen
820 €
Kaltmiete (netto)
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512441
Objektnummer: 435358
Rückseite 1 OG mitte
Vorderseite
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wärmepumpe
Übersicht
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 820 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 1.800 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
34233 Fuldatal – Ihringshausen
Exklusiver Wohngenuss im Herzen von Fuldatal-Ihringshausen. Zur Vermietung steht eine barrierearme moderne und helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung ca. 58 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines modernen Neubau-Hauses (Baujahr 2024).
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend und eignet sich ideal für Singles und Paare jedes Alters.
// Das zeichnet die Wohnung aus:
Neubau BJ: 2024 - 2 ZKB 58 m² mit EBK | großer Balkon 16 m²| zwei PKW Stellplätze | gehobene Ausstattung | Balkon | eigener Kellerraum | Fahrradkeller | Wäschekeller | Fahrstuhl |barrierearm
Die Wohnung beinhaltet eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, Badausstattung und sparsamer LED Beleuchtung, sowie Licht durchflutete Wohnräume mit bodentiefen großflächigen Fensterfronten. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Beheizung durch Luft- und Wärmepumpe).
Exklusiver Wohngenuss im Herzen von Fuldatal-Ihringshausen. Zur Vermietung steht eine barrierearme moderne und helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung ca. 58 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines modernen Neubau-Hauses (Baujahr 2024).
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend und eignet sich ideal für Singles und Paare jedes Alters.
// Das zeichnet die Wohnung aus:
Neubau BJ: 2024 - 2 ZKB 58 m² mit EBK | großer Balkon 16 m²| zwei PKW Stellplätze | gehobene Ausstattung | Balkon | eigener Kellerraum | Fahrradkeller | Wäschekeller | Fahrstuhl |barrierearm
Die Wohnung beinhaltet eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, Badausstattung und sparsamer LED Beleuchtung, sowie Licht durchflutete Wohnräume mit bodentiefen großflächigen Fensterfronten. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Beheizung durch Luft- und Wärmepumpe).
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
// Ausstattung:
• moderne und helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im 1. OG
• Fußboden Wohn- und Schlafräume: hochwertiger Vinyl im stilistischen Design
• Küche: offen mit hochwertiger Küchenzeile
• neuwertige Einbauküche mit Kühl / Gefrierschrank, Ceran-Herd und Geschirrspülmaschine
• Badezimmer: mit modernen Fliesen, Barriere freie Dusche, hochwertig Armaturen und Möbel
• sparsame LED Beleuchtung in allen Räumen
• Abstellraum in der Wohnung
• großer Balkon ca. 16m² mit Granitstein und Panoramablick
• Barrierearmer Zugang mit Personenaufzug
• große bodentiefe Fenster 3-fach verglast
• Waschmaschinenplatz im Keller
• Fahrradstellplätze im Innen & Außenbereich
• Eigener abschließbarer Kellerraum
• 2 PKW Stellplätze
// Technik:
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft- und Wärmepumpe)
• energiesparende LED Beleuchtung in allen Räumen
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
• Flur/Diele mit Bewegungsmelder
• Gegensprechanlage mit Farbmonitor
• Elektrische Jalousien
Bemerkungen:
// Ausstattung:
• moderne und helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im 1. OG
• Fußboden Wohn- und Schlafräume: hochwertiger Vinyl im stilistischen Design
• Küche: offen mit hochwertiger Küchenzeile
• neuwertige Einbauküche mit Kühl / Gefrierschrank, Ceran-Herd und Geschirrspülmaschine
• Badezimmer: mit modernen Fliesen, Barriere freie Dusche, hochwertig Armaturen und Möbel
• sparsame LED Beleuchtung in allen Räumen
• Abstellraum in der Wohnung
• großer Balkon ca. 16m² mit Granitstein und Panoramablick
• Barrierearmer Zugang mit Personenaufzug
• große bodentiefe Fenster 3-fach verglast
• Waschmaschinenplatz im Keller
• Fahrradstellplätze im Innen & Außenbereich
• Eigener abschließbarer Kellerraum
• 2 PKW Stellplätze
// Technik:
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft- und Wärmepumpe)
• energiesparende LED Beleuchtung in allen Räumen
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
• Flur/Diele mit Bewegungsmelder
• Gegensprechanlage mit Farbmonitor
• Elektrische Jalousien
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
// Kostenübersicht:
• Kaltmiete Gesamt: 820,00 Euro
• Nebenkosten: 100,00 Euro
• Heizkosten: 60,00 Euro
• 1 x Stellplatz: 50,00 Euro ( ein 2. Stellplatz + 30,00 Euro )
• Küchenmiete: inkl. 0,00 Euro
Gesamt-Miete: 1030,00 Euro / Kaution: 1800,00 Euro
Die Einbauküche ist eine Mietküche (monatlich 50,-€ inkl.) die in der Kaltmiete enthalten ist.
// Sonstiges:
• Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis,
• Mindest-Mietdauer: 36 Monate + 3 Monate Kündigungszeit
• Beachten Sie bitte dass in dieser Liegenschaft eingeschränkt Haustiere gestattet sind.
// Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab Juli 2026. Ein früherer Einzug nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich!
// Weitere Informationen:
Bei Anfragen bitten wir Sie um eine kurze Selbstauskunft, damit wir Ihre
Anfrage berücksichtigen können:
• Name, Vorname und Alter
• Aktueller Wohnort
• Mit wie vielen Personen möchten Sie die Wohnung beziehen?
• Beabsichtigen Sie, Tiere in der Wohnung zu halten?
• Berufliche Tätigkeit
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Interessenten in gesicherten Einkommensverhältnissen aus eigener Erwerbstätigkeit oder aus Renteneinkünften.
Mindest-Mietdauer: 24 Monate / Mietbeginn spätstens 01.07.2026
(nach Absprache auch früher)
// Besichtigungstermine
Aufgrund der aktuellen Vermietung bitten wir um etwas Geduld bei der Rückmeldung.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
// Kostenübersicht:
• Kaltmiete Gesamt: 820,00 Euro
• Nebenkosten: 100,00 Euro
• Heizkosten: 60,00 Euro
• 1 x Stellplatz: 50,00 Euro ( ein 2. Stellplatz + 30,00 Euro )
• Küchenmiete: inkl. 0,00 Euro
Gesamt-Miete: 1030,00 Euro / Kaution: 1800,00 Euro
Die Einbauküche ist eine Mietküche (monatlich 50,-€ inkl.) die in der Kaltmiete enthalten ist.
// Sonstiges:
• Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis,
• Mindest-Mietdauer: 36 Monate + 3 Monate Kündigungszeit
• Beachten Sie bitte dass in dieser Liegenschaft eingeschränkt Haustiere gestattet sind.
// Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab Juli 2026. Ein früherer Einzug nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich!
// Weitere Informationen:
Bei Anfragen bitten wir Sie um eine kurze Selbstauskunft, damit wir Ihre
Anfrage berücksichtigen können:
• Name, Vorname und Alter
• Aktueller Wohnort
• Mit wie vielen Personen möchten Sie die Wohnung beziehen?
• Beabsichtigen Sie, Tiere in der Wohnung zu halten?
• Berufliche Tätigkeit
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Interessenten in gesicherten Einkommensverhältnissen aus eigener Erwerbstätigkeit oder aus Renteneinkünften.
Mindest-Mietdauer: 24 Monate / Mietbeginn spätstens 01.07.2026
(nach Absprache auch früher)
// Besichtigungstermine
Aufgrund der aktuellen Vermietung bitten wir um etwas Geduld bei der Rückmeldung.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
34233 Fuldatal Ihringshausen
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
34233 Fuldatal Ihringshausen
- Hessen
// Lage:
Sehr gute Verkehrsanbindungen, Bus und Bahn in Richtung Kassel und Göttingen. Gute Infrastruktur, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sehr gute Verkehrsanbindungen, Bus und Bahn in Richtung Kassel und Göttingen. Gute Infrastruktur, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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