Frisch sanierte Altbauwohnung mit EBK & Walk-In-Dusche | Charlottenburg | Zentrale Lage
1.493 €
Kaltmiete (netto)
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512415
Objektnummer: 437235
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.493 € |
| Nebenkosten | 68 € |
| Heizkosten | 90 € |
| Kaution | 4.479 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1909 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Ab sofort zur Vermietung steht eine modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg, nahe dem Mierendorffplatz.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Sie verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet ein helles, angenehmes Wohnambiente.
Durch die großen Fenster, die durchdachte Raumaufteilung und die typischen hohen Altbaudecken wirken die Räume besonders hell, freundlich und großzügig.
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Studierende und ist ebenfalls für eine 2er-WG geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Sie verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet ein helles, angenehmes Wohnambiente.
Durch die großen Fenster, die durchdachte Raumaufteilung und die typischen hohen Altbaudecken wirken die Räume besonders hell, freundlich und großzügig.
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Studierende und ist ebenfalls für eine 2er-WG geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
-Elektrik vollständig erneuert
-neue Einbauküche installiert
-Badezimmer vollständig modernisiert
-Fenster erneuert
-neuer hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
-Wände gespachtelt und frisch gestrichen
Bei der Modernisierung wurde besonders auf eine praktische und alltagstaugliche Ausstattung geachtet.
Badezimmer:
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige ebenerdige Walk-In-Dusche (begehbare Dusche) mit komfortablem Einstieg und moderner Gestaltung.
Zusätzlich wurde ein separater Wasseranschluss neben der Toilette für ein Bidet bzw. eine Hygienedusche installiert.
Das Badezimmer ist zudem mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet und sorgt dadurch für eine helle und angenehme Ausleuchtung.
Küche:
Die neue Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet und verfügt unter anderem über:
-Induktionskochfeld
-Backofen
-moderne Arbeitsfläche
-Ober- und Unterschränke mit ausreichend Stauraum
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Das Wohnzimmer bietet zusätzlich ausreichend Platz, um neben dem Wohnbereich einen separaten Arbeitsbereich für Homeoffice einzurichten. Alternativ kann der Raum auch so gestaltet werden, dass ein zusätzlicher Schlafbereich oder Gästebereich integriert wird.
Die Wohnung bietet dadurch eine sehr flexible Nutzungsmöglichkeit, insbesondere für Berufstätige im Homeoffice.
Weitere Merkmale:
-große Fenster für viel Tageslicht
-moderner, pflegeleichter Vinylboden
-integrierte LED-Beleuchtung im Flur
-durchdachte Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen in den Wohnräumen (ideal auch für Homeoffice)
-Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
-gepflegte Hausgemeinschaft
Bemerkungen:
Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
-Elektrik vollständig erneuert
-neue Einbauküche installiert
-Badezimmer vollständig modernisiert
-Fenster erneuert
-neuer hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
-Wände gespachtelt und frisch gestrichen
Bei der Modernisierung wurde besonders auf eine praktische und alltagstaugliche Ausstattung geachtet.
Badezimmer:
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige ebenerdige Walk-In-Dusche (begehbare Dusche) mit komfortablem Einstieg und moderner Gestaltung.
Zusätzlich wurde ein separater Wasseranschluss neben der Toilette für ein Bidet bzw. eine Hygienedusche installiert.
Das Badezimmer ist zudem mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet und sorgt dadurch für eine helle und angenehme Ausleuchtung.
Küche:
Die neue Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet und verfügt unter anderem über:
-Induktionskochfeld
-Backofen
-moderne Arbeitsfläche
-Ober- und Unterschränke mit ausreichend Stauraum
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Das Wohnzimmer bietet zusätzlich ausreichend Platz, um neben dem Wohnbereich einen separaten Arbeitsbereich für Homeoffice einzurichten. Alternativ kann der Raum auch so gestaltet werden, dass ein zusätzlicher Schlafbereich oder Gästebereich integriert wird.
Die Wohnung bietet dadurch eine sehr flexible Nutzungsmöglichkeit, insbesondere für Berufstätige im Homeoffice.
Weitere Merkmale:
-große Fenster für viel Tageslicht
-moderner, pflegeleichter Vinylboden
-integrierte LED-Beleuchtung im Flur
-durchdachte Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen in den Wohnräumen (ideal auch für Homeoffice)
-Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
-gepflegte Hausgemeinschaft
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
10589 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
10589 Berlin
- Berlin
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg, in der Nähe des Mierendorffplatzes, einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Highlights der Umgebung:
-wenige Gehminuten zur Spree und zur Uferpromenade
-nahe Schloss Charlottenburg und Schlosspark
-zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
-ruhige, gewachsene Wohnlage mit klassischem Altbaubestand
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
-U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7)
-S-Bahnhof Jungfernheide
-mehrere Buslinien in der Umgebung
Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende (TU Berlin, UdK) sowie Berufstätige im Bereich City West, Siemens oder umliegenden Unternehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Highlights der Umgebung:
-wenige Gehminuten zur Spree und zur Uferpromenade
-nahe Schloss Charlottenburg und Schlosspark
-zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
-ruhige, gewachsene Wohnlage mit klassischem Altbaubestand
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
-U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7)
-S-Bahnhof Jungfernheide
-mehrere Buslinien in der Umgebung
Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende (TU Berlin, UdK) sowie Berufstätige im Bereich City West, Siemens oder umliegenden Unternehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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Privat vom Eigentümer
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