Frisch sanierte Altbauwohnung mit EBK & Walk-In-Dusche | Charlottenburg | Zentrale Lage

1.493 €
Kaltmiete (netto)
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512415 Objektnummer: 437235

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.493 €
Nebenkosten 68 €
Heizkosten 90 €
Kaution 4.479 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2
Baujahr 1909
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 125 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort zur Vermietung steht eine modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg, nahe dem Mierendorffplatz.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Sie verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet ein helles, angenehmes Wohnambiente.

Durch die großen Fenster, die durchdachte Raumaufteilung und die typischen hohen Altbaudecken wirken die Räume besonders hell, freundlich und großzügig.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Studierende und ist ebenfalls für eine 2er-WG geeignet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Keller
Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

-Elektrik vollständig erneuert
-neue Einbauküche installiert
-Badezimmer vollständig modernisiert
-Fenster erneuert
-neuer hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
-Wände gespachtelt und frisch gestrichen

Bei der Modernisierung wurde besonders auf eine praktische und alltagstaugliche Ausstattung geachtet.

Badezimmer:
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige ebenerdige Walk-In-Dusche (begehbare Dusche) mit komfortablem Einstieg und moderner Gestaltung.

Zusätzlich wurde ein separater Wasseranschluss neben der Toilette für ein Bidet bzw. eine Hygienedusche installiert.

Das Badezimmer ist zudem mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet und sorgt dadurch für eine helle und angenehme Ausleuchtung.

Küche:
Die neue Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet und verfügt unter anderem über:
-Induktionskochfeld
-Backofen
-moderne Arbeitsfläche
-Ober- und Unterschränke mit ausreichend Stauraum

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

Das Wohnzimmer bietet zusätzlich ausreichend Platz, um neben dem Wohnbereich einen separaten Arbeitsbereich für Homeoffice einzurichten. Alternativ kann der Raum auch so gestaltet werden, dass ein zusätzlicher Schlafbereich oder Gästebereich integriert wird.

Die Wohnung bietet dadurch eine sehr flexible Nutzungsmöglichkeit, insbesondere für Berufstätige im Homeoffice.

Weitere Merkmale:
-große Fenster für viel Tageslicht
-moderner, pflegeleichter Vinylboden
-integrierte LED-Beleuchtung im Flur
-durchdachte Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen in den Wohnräumen (ideal auch für Homeoffice)
-Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
-gepflegte Hausgemeinschaft

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
10589 Berlin - Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg, in der Nähe des Mierendorffplatzes, einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Highlights der Umgebung:
-wenige Gehminuten zur Spree und zur Uferpromenade
-nahe Schloss Charlottenburg und Schlosspark
-zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
-ruhige, gewachsene Wohnlage mit klassischem Altbaubestand

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
-U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7)
-S-Bahnhof Jungfernheide
-mehrere Buslinien in der Umgebung

Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende (TU Berlin, UdK) sowie Berufstätige im Bereich City West, Siemens oder umliegenden Unternehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

2Raumwohnung mit Wohnküche

Wohnung
58452 Witten
Diese Wohnung wird nur an maximal zwei Personen über 25 Jahren, die arbeiten, vermietet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist Berufstätig und Deutschsprachigkeit. Besichtigungen können nur Vormittags angeboten ...
500 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Witten-Bommern: grosses Haus mit großem Grundstück zu ...

Haus
Balkon Garten
58452 Witten
Individuell ausgestattetes freistehendes Haus mit Fernblick, einem uneinsehbaren Innenhof und einem uneinsehbaren Grundstück mit einem großen Garten! Das Mietobjekt ist nur etwas für Gartenfreunde! Details werden nach ...
2.000 €
Kaltmiete (netto)
250 m²
Wohnfläche
8
Zimmer

Grundstück für Einfamilenhaus zu verkaufen

Grundstück
46244 Bottrop
Errichtet werden kann hier ein Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus ist nicht freistehend, sondern müsste direkt an das bereits bestehende Haus angebaut werden. Hier kann ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche ...
200.000 €
Kaufpreis
400 m²
Grundstücksfläche

Top Lage für Laden,Bäckereicafe,Pizzeria ...

Einzelhandel
73312 Geislingen
Es handelt sich um eine sehr schöne, ebenerdige Tageslicht-Geschäftsfläche von 130 m², die ohne störende Säulen sehr großzügig ist und eine freie Gestaltung und Einteilung ermöglicht. Höhe EG ca. 3,40 Meter Den ...
keine Angabe
Preis
180 m²
Gesamtfläche

Private kleine Büros im Zuckerspeicher - 15 - 30 m²  ...

Büro / Praxen
24103 Kiel
Der Zuckerspeicher in der Kieler Altstadt verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung. Nach der umfassenden Kernsanierung entsteht ein repräsentatives Arbeitsumfeld in zentraler Lage. Im Erdgeschoss ...
keine Angabe
Preis
225 m²
Gesamtfläche