Exklusives Smart‑Energy‑Familienhaus mit 25 kW PV‑Anlage, Wallbox und großem Garten
2.190 €
Kaltmiete (netto)
133 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512407
Objektnummer: 434355
Hausfront
Hausseitenansicht
Hauseingang
Hausrückseite, PV & Terrasse
Garten
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Stellplätze
Wallbox für Stellplätze
Tor mit Briefkasten
Treppe in den OG
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Flur EG
Treppe in den OG
Duschbad
Duschbad
Dachstudio mit Klimaanlage
Dachstudio mit Klimaanlage
Kellereingang
PV Speicher im Keller
Kellerausgang
TV Kabel und Gigabit Ethernet
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.190 € |
| Nebenkosten | 155 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 6.570 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 591 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1951 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Modern saniertes Smart‑Energy‑Familienhaus in Wolfsburg‑Mitte mit großem Garten, Photovoltaikanlage und Homeoffice‑Infrastruktur. 25 kW PV‑Anlage mit Batteriespeicher, Wallbox, Gigabit‑Netzwerk in allen Räumen und vollständige energetische Sanierung. Großzügige Raumaufteilung mit Dachstudio, Terrasse und 64 m² Nutzkeller. Ideal für Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Komfort, Technik und Nachhaltigkeit.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, moderne Küche, Gäste‑WC (60m2)
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und modernes Badezimmer (48,8m2)
Dachstudio: klimatisierter Raum – ideal für Homeoffice (18m2)
Keller: Hobbyraum, Waschraum, Fahrradraum und Technikraum (64m2)
Erdgeschoss: Wohnzimmer, moderne Küche, Gäste‑WC (60m2)
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und modernes Badezimmer (48,8m2)
Dachstudio: klimatisierter Raum – ideal für Homeoffice (18m2)
Keller: Hobbyraum, Waschraum, Fahrradraum und Technikraum (64m2)
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
•Gehobene Ausstattung im gesamten Haus
•25 kW Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher
•Mieterstrommodell mit 10 % Rabatt auf den lokalen Stromtarif
•3 Stellplätze auf dem Grundstück
•11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge
•Gigabit‑Ethernet‑Netzwerk in allen Zimmern
•TV‑Anschluss in allen Zimmern
•Klimatisiertes Dachstudio – ideal als Homeoffice
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern
•Modernisierte Bäder mit Waschtischmöbeln
•2 Gäste WC, im Keller und EG
•Hochwertige Einbauküche mit Marken-Induktion, -Ofen, -Spülmaschine und -Mikrowelle
•64 m² voll gefliester Keller mit Hobby‑ und Fahrradraum
•Großer eingezäunter Garten mit 12m2 überdachter Glasterrasse
Bemerkungen:
•Gehobene Ausstattung im gesamten Haus
•25 kW Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher
•Mieterstrommodell mit 10 % Rabatt auf den lokalen Stromtarif
•3 Stellplätze auf dem Grundstück
•11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge
•Gigabit‑Ethernet‑Netzwerk in allen Zimmern
•TV‑Anschluss in allen Zimmern
•Klimatisiertes Dachstudio – ideal als Homeoffice
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern
•Modernisierte Bäder mit Waschtischmöbeln
•2 Gäste WC, im Keller und EG
•Hochwertige Einbauküche mit Marken-Induktion, -Ofen, -Spülmaschine und -Mikrowelle
•64 m² voll gefliester Keller mit Hobby‑ und Fahrradraum
•Großer eingezäunter Garten mit 12m2 überdachter Glasterrasse
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Stromkosten erheblich. Mieter profitieren von Strom direkt vom eigenen Dach zu attraktiven Konditionen.
Stromabschlag: ca. 82 EUR / Monat inkl. 7,50 EUR Grundgebühr auf LSW Individualstromtarif
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Stromkosten erheblich. Mieter profitieren von Strom direkt vom eigenen Dach zu attraktiven Konditionen.
Stromabschlag: ca. 82 EUR / Monat inkl. 7,50 EUR Grundgebühr auf LSW Individualstromtarif
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
38440 Wolfsburg
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
38440 Wolfsburg
- Niedersachsen
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Wolfsburg am Köhlerberg. Volkswagen, Innenstadt, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur.
Diese hochwertig in 2024 vollumfänglich sanierte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung und einer außergewöhnlich hochwertigen technischen Infrastruktur. Auf einem ca. 591 m² großen Grundstück mit rund 133 m² Wohnfläche bietet das Haus ein modernes Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Energieeffizienz, Komfort und zentrale Lage.
Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und ist vollständig eingezäunt. Eine große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diese hochwertig in 2024 vollumfänglich sanierte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung und einer außergewöhnlich hochwertigen technischen Infrastruktur. Auf einem ca. 591 m² großen Grundstück mit rund 133 m² Wohnfläche bietet das Haus ein modernes Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Energieeffizienz, Komfort und zentrale Lage.
Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und ist vollständig eingezäunt. Eine große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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Privat vom Eigentümer
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