Blick & Lage!! helle - unvermietete 3,5 Zimmerwohnung ca. 88 qm mit Südbalkon

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Otto Schmitt Groß Straße 4, Bad Dürkheim. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 88 m² und befindet sich im zweiten von vier Geschossen. Durch die optimale Süd-West-Ausrichtung genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinbergen.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Vom Flur gelangt man in die beiden gemütlichen Schlafzimmer und das größzügige Bad mit Badewanne und WC. In dem modernen Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen können sowohl Waschmaschine als auch Trockner platziert und angeschlossen werden.

Der Flur geht in ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer über, ideal zum Entspannen und Verweilen. Im Übergang vom großen Wohnzimmer gelangt man über die Esszimmernische in die separate Küche mit Fenster zum Balkon. Die Küche ist voll ausgestattet.

Der Zugang zum teilweise überdachten Südbalkon erfolgt über das Wohnzimmer und lädt zum Verweilen mit Blick in die Weinberge ein.

Zu der Wohnung gehört ein verschließbarer Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Fahrradkellers und des Wäschetrockenraums. Ferner ist ein eigener Stellplatz der Wohnung zugeordnet. Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird unvermietet übergeben.
Die Küche wird mit der Wohnung verkauft. Die Ablöse beträgt 2.330 €.
Das Hausgeld beinhaltet die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 70 € pro Monat. Der anteilige Wert der Instandhaltungsrücklage der Wohnung von 6.027 € ist im Kaufpreis enthalten.
Der Grundriss kann in manchen Bereichen zur örtlichen Situation leicht abweichen.

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