Großes Haus für Familien mit Kindern und Haustieren - ohne Provision
420.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512255
Objektnummer: 407617
Vorderansicht
Einfahrt m. Garage und Carport
Hinteransicht
EG, Wohn- und Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG, Küche
lichtdurchflutetes Treppenhaus
OG, Schlafzimmer
OG, Ausblick vom Balkon
OG, Balkon
OG, Kinder- oder Gästezimmer
OG, Kinder- oder Gästezimmer
OG, Badezimmer
DG Wohnraum, Fußbodenheizung
DG Wohnraum, Fußbodenheizung
PV-Anlage inkl. Speicher
Display PV-Anlage
Bad im DG
Bad im DG, Blick auf Dusche
Dachfenster im Spitzboden
Kaufpreis
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 203 m² |
| Grundstücksfläche | 623 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Diese sehr große Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon und großem Garten ist hervorragend für Familien mit Kindern und Haustieren geeignet. Sie wurde 1973 auf einem 623 m² großen Grundstück erbaut und 2025 modernisiert. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss stehen 77 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ebenfalls ein Wohnraum mit Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein 27 m² großer Spitzboden mit Dachfenster. Im Ergeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC.
Der geräumige Keller bietet Platz für einen Hobby- bzw. Partyraum, Waschküche, Vorratsraum und weitere Lagerräume (Tankraum und Heizungskeller) Die üppige Gartenfläche bietet ausreichend Platz für einen Nutzgarten zum Gemüseanbau, Tierhaltung und Spielfläche für Kinder.
Der geräumige Keller bietet Platz für einen Hobby- bzw. Partyraum, Waschküche, Vorratsraum und weitere Lagerräume (Tankraum und Heizungskeller) Die üppige Gartenfläche bietet ausreichend Platz für einen Nutzgarten zum Gemüseanbau, Tierhaltung und Spielfläche für Kinder.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus befindet sich aktuell im Ausbauzustand, so dass das Interieur nach eigenen Vorstellungen noch ausgestattet werden kann. 2023 wurde das Dach komplett erneuert und nach den neuesten Bauvorschriften gedämmt. Seit 2024 ist auch eine 10 kV Photovoltaikanlage in Betrieb genommen worden. Aktuell werden noch Fußbodenheizung und Wärmepumpe installiert und sollen noch in diesem Jahr in Betrieb genommen werden. Alternativ kann das Haus auch im aktuellen Zustand übernommen werden, zu einem entsprechend verhandelbaren Preis.
Bemerkungen:
Das Haus befindet sich aktuell im Ausbauzustand, so dass das Interieur nach eigenen Vorstellungen noch ausgestattet werden kann. 2023 wurde das Dach komplett erneuert und nach den neuesten Bauvorschriften gedämmt. Seit 2024 ist auch eine 10 kV Photovoltaikanlage in Betrieb genommen worden. Aktuell werden noch Fußbodenheizung und Wärmepumpe installiert und sollen noch in diesem Jahr in Betrieb genommen werden. Alternativ kann das Haus auch im aktuellen Zustand übernommen werden, zu einem entsprechend verhandelbaren Preis.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Der Blick vom Balkon und Terrasse hinterm Haus ist unverbaubar. Der Garten ist durch eine hohe Hecke geschützt und von Nachbarn uneinsehbar. Im Rahmen der Selbstversorgung ist auch Hühnerhaltung möglich. Das Haus bietet auch die Option eines Umbaus zu einem Mehrgenerationen-/Mehrfamilienhaus. Konkrete Pläne sind schon vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Der Blick vom Balkon und Terrasse hinterm Haus ist unverbaubar. Der Garten ist durch eine hohe Hecke geschützt und von Nachbarn uneinsehbar. Im Rahmen der Selbstversorgung ist auch Hühnerhaltung möglich. Das Haus bietet auch die Option eines Umbaus zu einem Mehrgenerationen-/Mehrfamilienhaus. Konkrete Pläne sind schon vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
53919 Weilerswist
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
53919 Weilerswist
- Nordrhein-Westfalen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem ruhigen Ort Metternich. Metternich liegt in der Gemeinde Weilerswist und bietet alle Vorteile von Land und Stadt. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Weiterhin gibt es in der Nähe jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Kosmetiker, den Bahnhof Weilerswist, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn, sowie die Ville und den Kottenforst als Naherholungsgebiet. Metternich hat eine sehr freundliche Dorfgemeinschaft, welche auch sportliche und kulturelle Aktivitäten organisiert. Entlang des Grundstücks befindet sich ein hervorragendes Auslaufgelände für Hunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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