Historisches Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Loburg.
169.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512249
Objektnummer: 437179
Kaufpreis
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 325 m² |
| Grundstücksfläche | 480 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Eigentümer eines historischen Gebäudes in der charmanten Altstadt von Loburg zu werden.
Das teilweise sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage zwischen der Dammstraße und dem Marktplatz – nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt.
Im Erdgeschoss wurden bereits zwei Gewerbeeinheiten, eine Wohnung sowie ein Badezimmer renoviert und können sofort genutzt oder vermietet werden.
In den oberen Etagen sind weitere Renovierungsarbeiten erforderlich.
Dadurch bietet sich Investoren, Projektentwicklern oder kreativen Unternehmern attraktives Entwicklungspotenzial.
Da wir unseren Ruhestand genießen und ins Ausland ziehen möchten,
haben wir uns zum Verkauf des Hauses entschlossen.
Die Lage an der bekannten Straße der Romanik macht das Objekt besonders interessant für touristische oder gewerbliche Nutzungskonzepte.
Das Gebäude vereint Wohn- und Gewerbeflächen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Vermietung bis hin zu touristischen Konzepten wie Pension oder Ferienwohnungen.
Das teilweise sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage zwischen der Dammstraße und dem Marktplatz – nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt.
Im Erdgeschoss wurden bereits zwei Gewerbeeinheiten, eine Wohnung sowie ein Badezimmer renoviert und können sofort genutzt oder vermietet werden.
In den oberen Etagen sind weitere Renovierungsarbeiten erforderlich.
Dadurch bietet sich Investoren, Projektentwicklern oder kreativen Unternehmern attraktives Entwicklungspotenzial.
Da wir unseren Ruhestand genießen und ins Ausland ziehen möchten,
haben wir uns zum Verkauf des Hauses entschlossen.
Die Lage an der bekannten Straße der Romanik macht das Objekt besonders interessant für touristische oder gewerbliche Nutzungskonzepte.
Das Gebäude vereint Wohn- und Gewerbeflächen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Vermietung bis hin zu touristischen Konzepten wie Pension oder Ferienwohnungen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Highlights
__________
- Historisches Gebäude mit viel Charakter
- teilweise saniert 2025 / 2026
- großer Garten mit altem Obstbaumbestand
- eine ruhige Oase mitten in der Stadt
- kein Denkmalschutz
- viel Entwicklungspotenzial für Investoren
Bemerkungen:
Highlights
__________
- Historisches Gebäude mit viel Charakter
- teilweise saniert 2025 / 2026
- großer Garten mit altem Obstbaumbestand
- eine ruhige Oase mitten in der Stadt
- kein Denkmalschutz
- viel Entwicklungspotenzial für Investoren
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigung
_____________
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Ansprechpartner:
Frank Schroeder
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigung
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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Ansprechpartner:
Frank Schroeder
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
39279 Loburg
- Sachsen-Anhalt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
39279 Loburg
- Sachsen-Anhalt
Grundstück & Flächen
_______________________
- Grundstück: 480 m²
- Wohnfläche: ca. 325 m²
- Zimmer: 12
Gewerbemöglichkeiten
________________________
- Café oder Bistro
- Galerie / Kunsthandwerk
- Atelier oder Ladengeschäft
- Ferienzimmer / Pension / Airbnb
Wohnen
________
- Mehrere Wohnungen mit historischem Charme
- Potenzial für attraktive Dachgeschosswohnungen
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich
Lage
_____
- Zentrale Lage in Loburg nahe dem Alten Rathaus am Marktplatz.
- Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen fußläufig erreichbar.
Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, z. b.
- Karls Rittergut von Barby
- Burganlage mit begehbaren Turm
- Vogelschutzwarte Storchenhof Loburg e.V.
- Brennereimanufaktur Loburg
- Die Kirchenruine Unser Lieben Frauen
Eckdaten
_________
- Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten
- Einheiten: Wohnungen, großer Garten + Gewerbe
- Verfügbarkeit: sofort
- Kaufpreis: 169.000 €
- Provision: keine Maklerprovision
_______________________
- Grundstück: 480 m²
- Wohnfläche: ca. 325 m²
- Zimmer: 12
Gewerbemöglichkeiten
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- Café oder Bistro
- Galerie / Kunsthandwerk
- Atelier oder Ladengeschäft
- Ferienzimmer / Pension / Airbnb
Wohnen
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- Mehrere Wohnungen mit historischem Charme
- Potenzial für attraktive Dachgeschosswohnungen
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich
Lage
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- Zentrale Lage in Loburg nahe dem Alten Rathaus am Marktplatz.
- Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen fußläufig erreichbar.
Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, z. b.
- Karls Rittergut von Barby
- Burganlage mit begehbaren Turm
- Vogelschutzwarte Storchenhof Loburg e.V.
- Brennereimanufaktur Loburg
- Die Kirchenruine Unser Lieben Frauen
Eckdaten
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- Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten
- Einheiten: Wohnungen, großer Garten + Gewerbe
- Verfügbarkeit: sofort
- Kaufpreis: 169.000 €
- Provision: keine Maklerprovision
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Frank Kurt Schroeder
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