Historisches Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Loburg.

169.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512249 Objektnummer: 437179
Das Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus
Veranstaltungsraum
Veranstaltungsraum
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingang im Erdgeschoss
Geschäft im Erdgeschoss
Geschäft im Erdgeschoss
Wohnung im Erdgeschoss
Wohnung im Erdgeschoss
Wohnung im Erdgeschoss
Wohnung im Erdgeschoss
Wohnung im Erdgeschoss
Wohnung im Erdgeschoss
Wohnung im Erdgeschoss
Wohnung im Erdgeschoss
Wohnung im Erdgeschoss
Einbauküche
Karls Rittergut von Barby
Strasse der Romanik
Strasse der Romanik
Kirchenruine
Burg Loburg (begehbar)
Rathaus Loburg
Brennereimanufaktur Loburg
Storchenhof Loburg

Kaufpreis

Kaufpreis 169.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 325 m²
Grundstücksfläche 480 m²
Zimmer 12
Baujahr 1920
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Eigentümer eines historischen Gebäudes in der charmanten Altstadt von Loburg zu werden.

Das teilweise sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage zwischen der Dammstraße und dem Marktplatz – nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt.

Im Erdgeschoss wurden bereits zwei Gewerbeeinheiten, eine Wohnung sowie ein Badezimmer renoviert und können sofort genutzt oder vermietet werden.

In den oberen Etagen sind weitere Renovierungsarbeiten erforderlich.
Dadurch bietet sich Investoren, Projektentwicklern oder kreativen Unternehmern attraktives Entwicklungspotenzial.

Da wir unseren Ruhestand genießen und ins Ausland ziehen möchten,
haben wir uns zum Verkauf des Hauses entschlossen.

Die Lage an der bekannten Straße der Romanik macht das Objekt besonders interessant für touristische oder gewerbliche Nutzungskonzepte.

Das Gebäude vereint Wohn- und Gewerbeflächen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Vermietung bis hin zu touristischen Konzepten wie Pension oder Ferienwohnungen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Garten
Keller
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlights
__________

- Historisches Gebäude mit viel Charakter
- teilweise saniert 2025 / 2026
- großer Garten mit altem Obstbaumbestand
- eine ruhige Oase mitten in der Stadt
- kein Denkmalschutz
- viel Entwicklungspotenzial für Investoren

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigung
_____________

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Ansprechpartner:
Frank Schroeder

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
39279 Loburg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Grundstück & Flächen
_______________________

- Grundstück: 480 m²
- Wohnfläche: ca. 325 m²
- Zimmer: 12

Gewerbemöglichkeiten
________________________

- Café oder Bistro
- Galerie / Kunsthandwerk
- Atelier oder Ladengeschäft
- Ferienzimmer / Pension / Airbnb

Wohnen
________

- Mehrere Wohnungen mit historischem Charme
- Potenzial für attraktive Dachgeschosswohnungen
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich

Lage
_____

- Zentrale Lage in Loburg nahe dem Alten Rathaus am Marktplatz.
- Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen fußläufig erreichbar.

Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, z. b.

- Karls Rittergut von Barby
- Burganlage mit begehbaren Turm
- Vogelschutzwarte Storchenhof Loburg e.V.
- Brennereimanufaktur Loburg
- Die Kirchenruine Unser Lieben Frauen

Eckdaten
_________

- Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten
- Einheiten: Wohnungen, großer Garten + Gewerbe
- Verfügbarkeit: sofort
- Kaufpreis: 169.000 €
- Provision: keine Maklerprovision

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Frank Kurt Schroeder
Weitere Anbieterdaten

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