Hochwertige, neue 90qm Wohnung

1.155 €
Kaltmiete (netto)
90 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511846 Objektnummer: 228720
Wohnzim. (mit Beispielmöblie.)
Esszim. (mit Beispielmöblie.)
Schlafz. (mit Beispielmöbli.)
Arbeitsz. (mit Beispielmöbli.)
Küche
Einrichtung optional möglich
Bad
Diele
Diele
Teilansicht, außen (Balkon)
Garten
Garten
eigener Nebenraum im UG
Waschküche im UG
Flur im UG
Energieausweis
Wohnungsgrundriss
UG-Grundriss
Garten mit eigenem Sitzplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.155 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten 100 €
Kaution 3.465 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 2022
Verfügbar ab 15.05.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 26
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche wurde im Jahr 2022 neu erbaut und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die sehr ruhige Ortsrandlage direkt an Wiesen und großem Garten. Stilvolle sichtbare Holzbalken setzen besondere Akzente und verbinden modernen Wohnkomfort mit wohnlicher Gemütlichkeit in hellen freundlichen Zimmern mit Südausrichtung. Dank der Überhöhe wirkt die Wohnung offen, lichtdurchflutet und bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Großzügiger Wohn-, Essbereich mit offener angrenzender Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, große Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, französischer Balkon, eigener Gartensitzplatz. Eigener Nebenraum im UG, gemeinschaftlicher Garten mit Gartenhaus (Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder).

Die sehr neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter durch Abschlagszahlung übernommen werde.

Objekt mit nur zwei Wohneinheiten, Energieeffizienzhaus (Wärmepumpe, Solar, Dreifachverglasung, ...), E-PKW Lademöglichkeit (separate Nutzungsvereinbarung), Glasfaseranschluß, rund 87qm Zimmerfläche, rund 7qm Balkon- und Gartensitzfläche, KM 1155Euro, VZ 330Euro. Der Mieter übernimmt lediglich anteilig das Rasenmähen, weitere Grünpflege in der VZ enthalten. Kaution drei Monatsmieten.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wir freuen uns auf ihr Interesse am Objekt. Kontaktaufnahme bitte NUR über das Kontaktformular, -feld. Senden sie hierzu ein KOMPLETT ausgefülltes Formular, Feld. HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS NUR DIESE BEARBEITET WERDEN ! Hierzu gehören mindestens:
1) Vor- und Nachname
2) Alter
3) ausgeübter Beruf, Arbeitgeber und seit wann beim Arbeitgeber beschäftigt.
4) Netto-Jahreseinkommen
5) Personenanzahl der einziehenden Personen und deren Alter sowie evtl. Haustiere.
6) kurze Beschreibung der eigenen Person
7) derzeitige Wohn- und Meldeadresse
8) Festnetz- und Mobilfunknummer, e-mail-Anschrift.

Ihre übermittelten Daten werden für die Zeit gespeichert, bis die Vermietung abgeschlossen ist (Zweck der Datenerhebung/Speicherung). Falls sie dieses Objekt nicht anmieten, werden ihre Daten ohne weitere Information unwiderruflich gelöscht. Bitte senden sie nur eine Anfrage, wenn sie ausdrücklich mit einer diesbezüglichen Speicherung einverstanden sind. Eine Weitergabe an Dritte, zu kommerziellen oder nicht kommerziellen Zwecken, erfolgt nicht. Die Daten dienen ausschließlich der Bearbeitung dieses Angebots. Angebotsänderung, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Soweit Möblierungen, Einrichtungen auf Objektbildern dargestellt sind dienen diese lediglich zur Illustration und können stark von einer tatsächlichen Möblierung, Einrichtung abweichen. Möblierungen, Einrichtungen gehören auch nicht zum Vermietungsumfang.
Die abgebildete Kücheneinrichtung kann jedoch OPTIONAL gegen Zahlung an den Vormieter übernommen werden.

Bei einer Objektbesichtigung sind vorher vorzulegen (dies schließt alle potentiellen Mieter ein):
- Mieterselbstauskunft (entsprechendes Formular zum Ausfüllen erhalten sie vorab von uns)
- Verdienstbescheinigung (letzte drei Gehaltsnachweise)
- Ausweiskopie

Im Falle einer Vermietung sind von allen Mietern weitere Unterlagen vorzulegen:
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Beschäftigungsnachweis mit Angabe zur Dauer ihrer Beschäftigung
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
72636 Frickenhausen - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Lage von Frickenhausen:
Frickenhausen mit seinen Nebengemeinden Linsenhofen und Tischardt umfasst ca. 9000 Einwohner und liegt im Neuffener Tal, das durch seine Steuobstwiesen und Weinberge gekennzeichnet ist (Biosphärengebiet im Vorland der schwäbische Alb). Das Gemeindegebiet liegt überwiegend in den Tälern des Neckar-Zuflusses Steinach und einiger kleineren Nebenbäche. Unweit befindet sich die großen Kreisstadt Nürtingen (ca. 3 km) und Frickenhausen gehört zum Großraum Stuttgart. Jeweils ca. 30-45 Autominuten entfernt sind die Städte Reutlingen, Esslingen und Tübingen. Durch seine Lage und der im Ort gegebenen Struktur sind gute Bedingungen für Einkaufen, Freizeit, Schule und Arbeit gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

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