Stilvolle 3‑Zimmer‑Altbauwohnung in Hamburg‑Lokstedt – modernes Wohnen im sanierten KfW‑55‑Haus
1.600 €
Kaltmiete (netto)
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511842
Objektnummer: 437103
Großer Flur im Eingangsbereich
Helles Eckwohnzimmer
Moderne Einbauküche
Arbeits- oder Gästezimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Vollbad mit Dusche & Badewanne
Vollbad mit Dusche & Badewanne
Badewanne im Badezimmer
Moderne Einbauküche
Flur & Eingangsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Helles Eckwohnzimmer
Helles Eckwohnzimmer
Arbeits- oder Gästezimmer
Arbeits- oder Gästezimmer
Grundriss der Wohnung
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 3.200 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 57 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
In zentraler, dabei angenehm ruhiger Lage von Lockstedt entsteht derzeit ein hochwertig saniertes Wohnhaus mit nur zwölf Parteien und guter Nachbarschaft. Nach Abschluss der Arbeiten wird das Gebäude dem KfW-55-Standard entsprechen – mit Wärmepumpe, PV-Anlage und umfassender energetischer Dämmung mit neuen Fenstern für dauerhaft niedrige Heizkosten und zukunftssicheres Wohnen.
Die zum Vermietung stehende Wohnung im Altbaubestand kombiniert klassischen Charme mit moderner Ausstattung und Effizienz. Sie überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, exzellente Lichtverhältnisse und ein stimmiges Wohnambiente auf rund 79 m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die mit ruhigen Gewerbe (Büro, Praxis, etc.) vermietet werden sollen.
Am Objekt sollen Stellplätze für die Mieter geschaffen werden, die separat angemietet werden können.
Die zum Vermietung stehende Wohnung im Altbaubestand kombiniert klassischen Charme mit moderner Ausstattung und Effizienz. Sie überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, exzellente Lichtverhältnisse und ein stimmiges Wohnambiente auf rund 79 m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die mit ruhigen Gewerbe (Büro, Praxis, etc.) vermietet werden sollen.
Am Objekt sollen Stellplätze für die Mieter geschaffen werden, die separat angemietet werden können.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung begeistert mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit edlen Echt-Holzdielen im Landhausstil. Hochwertige Einbauküche mit Induktionkochfeldsfeld, Abzugshaube und modernen Markengeräten von Bosch lädt zum Kochen ein.
Bemerkungen:
Die Wohnung begeistert mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit edlen Echt-Holzdielen im Landhausstil. Hochwertige Einbauküche mit Induktionkochfeldsfeld, Abzugshaube und modernen Markengeräten von Bosch lädt zum Kochen ein.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Besonderheiten:
Hochwertige, energetische Sanierung des gesamten Hauses mit Fokus auf niedrige Heizkosten
Gepflegtes Zwölf-Parteien-Haus in ruhiger Seitenstraße mit guter Nachbarschaft
Ideale Raumaufteilung und Ausstattung für Paare mit Homeoffice-Nutzung oder beruflich stark eingespannte Einzelpersonen
Attraktive, zentrale Lage in Lokstedt mit zügiger Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und die umliegenden Stadtteile.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Besonderheiten:
Hochwertige, energetische Sanierung des gesamten Hauses mit Fokus auf niedrige Heizkosten
Gepflegtes Zwölf-Parteien-Haus in ruhiger Seitenstraße mit guter Nachbarschaft
Ideale Raumaufteilung und Ausstattung für Paare mit Homeoffice-Nutzung oder beruflich stark eingespannte Einzelpersonen
Attraktive, zentrale Lage in Lokstedt mit zügiger Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und die umliegenden Stadtteile.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Rütersbarg 6
22529 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Rütersbarg 6
22529 Hamburg
- Hamburg
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lokstedt im Hamburger Bezirk Eimsbüttel, etwa 5 km Luftlinie von der Innenstadt entfernt. Lokstedt ist bekannt für seine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ÖPNV-Anbindung. In der näheren Umgebung finden sich Parks und Grünzüge, Sportangebote sowie Cafés und Restaurants, insbesondere rund um die Grelckstraße als lokales Nahversorgungszentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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114 m²
Wohnfläche
3
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