Exklusive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Innenausstattung mit EBK in Koblenz-Metternich
900 €
Kaltmiete (netto)
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511595
Objektnummer: 412427
Ansicht 1
Ansicht 2 Balkon
Ansicht Balkon
Ansicht 3
Flur EG Eingang zum Aufzug
Innentreppe
Innentreppe Sicht 2
Anstellraum und Technik in Whg
Aufzug
Kellerräume in EG
EG Flur Sicht 2
Haupteingang
Beispiel Downlights
Beispiel Kellerraum
Küche
Tür zum Abstellraum im EG
Woh-, Esszimmer Sicht 1
Woh-, Esszimmer Sicht 2
Schlafzimmer Sicht 1
Schlafzimmer Sicht 2
Balkon zum Wohn-,Esszimmer
Bad Sicht 1
Bad Sicht 2
Abstellraum in Wohnung
Balkon Schlafzimmer
Kellerraumaufteilung Keller 1
Grundrisse 1.OG-3.OG
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 900 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 3.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 10 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinniung durch dezentrale in den Wohnungen installierte Luft-Wärmepumpe zur parallelen Warmwassererwärmung, moderne Einbauküchen in Hochglanz weiß, ebenerdige Duschen, Fußbodenheizung in EG-Bereich zu Abstellräumen, Stellplätze teilweise überdacht, jeder Stellplatz pro Wohnung erhält eine Wallbox zur möglichen Aufladung Ihres E-/Hybrid-Fahrzeuges, moderne Betonfliesenoptik in Format 30x60, in Penthäusern kombiniert mit Eiche-Parkett in Schlafzimmern, durchgehend Unterputz Armaturen, 3-fach Fensterverglasung der Firma WERU (innen weiß, außen anthrazit), elektrische Rolladensysteme, elektrische Bad-/Handtuchheizkörper, spülrandlose WCs mit Softclose System, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in jeweiligen Hauswirtschafts-Technikräumen jeder Wohnung, Fliesenspiegel in Bädern 1,20m hoch außer Dusche (deckenhoch) mit modernen weißen Fliesen (30x60) ausgestattet, alle Innentüren in Röhrenspankerntüren in CPL Ausführung weiß, Ganzglasduschabtrennungen, Masterbäder mit Doppelwaschtischen, alle Wohnungen in weiß 2x gestrichen. Alle Räume sind mit modernen LED Leuchten bzw. Up-/Downlights (Balkone) ausgestattet. Die Bäder mit Doppelwaschtisch (130mm Breite) erhalten einen 120 cm breiten Spiegel mit integriertem Schminkspiegel. Alle anderen Bäder bzw. Gäste Bad erhalten einen 70cm breiten Spiegel.
Moderne Einbauküchen in Lacklaminat weiss hochglanz, Griffe Edelstahloptik metall, Vollauszüge mit Dämpfung, Arbeitsplatte und Spritzschutz in Bergeicheoptik, Unterschränke mit Auszügen, Besteckeinsatz,Abfallsammler, Franke Einbauspüle inkl. Armatur, Geschirrspüler, große Kühl-Gefrierkombination, moderne schwarze Wand Abzugshaube, Giro Unterbau- Nischenleuchten, Glaskeramik Kochfeld, Einbau-Backofen
Moderne Einbauküchen in Lacklaminat weiss hochglanz, Griffe Edelstahloptik metall, Vollauszüge mit Dämpfung, Arbeitsplatte und Spritzschutz in Bergeicheoptik, Unterschränke mit Auszügen, Besteckeinsatz,Abfallsammler, Franke Einbauspüle inkl. Armatur, Geschirrspüler, große Kühl-Gefrierkombination, moderne schwarze Wand Abzugshaube, Giro Unterbau- Nischenleuchten, Glaskeramik Kochfeld, Einbau-Backofen
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
2 Balkone (aus Schlafzimmer und Wohnzimmer)
Bemerkungen:
2 Balkone (aus Schlafzimmer und Wohnzimmer)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
ACHTUNG:
Die Wohnung kann ggf auch früher bezogen werden, wahrscheinlich schon zum 1.6.2026 nach Absprache!!!!!
MIETINTERESSENTEN:
Vor etwaiger Besichtigung bitte folgende Information per EMail zur Verfügung stellen:
- Mieterauskunft
- Personalausweis Vorder-und Rückseite
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
ACHTUNG:
Interessenten , die sich längerfristig binden möchten (mindestens 3 Jahre) werden bevorzugt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
ACHTUNG:
Die Wohnung kann ggf auch früher bezogen werden, wahrscheinlich schon zum 1.6.2026 nach Absprache!!!!!
MIETINTERESSENTEN:
Vor etwaiger Besichtigung bitte folgende Information per EMail zur Verfügung stellen:
- Mieterauskunft
- Personalausweis Vorder-und Rückseite
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
ACHTUNG:
Interessenten , die sich längerfristig binden möchten (mindestens 3 Jahre) werden bevorzugt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Im Acker 58a
56072 Rheinland-Pfalz - Koblenz
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Im Acker 58a
56072 Rheinland-Pfalz - Koblenz
- Rheinland-Pfalz
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Koblenz Metternich. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Cafés, Supermärkte und ein Restaurant. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Apotheken, eine Bar und eine Postannahmestelle erreichen Sie. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung erreichen binnen weniger als 5 Minuten u.a. das Bundeswehrzentralkrankenhaus, das Industriegebiet Metternicher Feld oder das Industriegebiet Nord, ebenso wie die Auffahrt zur A48, die Ihnen die Anbindung an internationale Flughäfen Frankfurt und Köln in jeweils (50 Min.) ermöglicht. Die Koblenzer Universität in Metternich (Luftlinie 500 m) ist fußläufig sicher erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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