Moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept
553.285 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511537
Objektnummer: 2026-051
Kaufpreis
| Kaufpreis | 553.285 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 220 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2027 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ob als Mehrgenerationenprojekt mit den Eltern oder als "Best-Buddy-Siedlung": Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus - es ist das Fundament für eine lebendige Nachbarschaft, die man sich selbst ausgesucht hat.
Jede Doppelhaushälfte vereint zeitlose, klare Architektur mit einem Höchstmaß an Wohnkomfort.
Das Haus wurde speziell für die Bedürfnisse junger Familien konzipiert. Während die Vorderseite durch ihre klare Struktur und praktische Details überzeugt, eröffnet sich zur Rückseite hin eine private Oase: Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten bietet den idealen Raum für entspannte Sommerabende, während die Kinder sicher im Grünen spielen.
Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss: Offenes Wohnen & Kommunikation
Das Herzstück des Hauses ist der ca. 30,5 m² große Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Fensterelemente flutet das Tageslicht den Raum und schafft eine nahtlose Verbindung zur Terrasse.
Küche: Die offene Küche (9,65 m²) ist perfekt in den Wohnbereich integriert - ideal für gemeinsame Kochabende.
Funktionalität: Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (HWR), der gleichzeitig als Technikzentrale dient, ergänzen das Erdgeschoss.
Dachgeschoss: Rückzugsort für die ganze Familie
Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das privat genutzte Obergeschoss, das ohne störende Dachschrägen im unteren Bereich maximale Stellfläche bietet.
Elternschlafzimmer: Ein weitläufiges Refugium mit ca. 17,7 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und eine Ankleidenische.
Kinderzimmer: Zwei nahezu identisch geschnittene, helle Kinderzimmer (je ca. 14,6 m²) bieten jedem Kind sein eigenes Reich zum Spielen und Lernen.
Wellness-Bad: Das geräumige Familienbad (9,7 m²) bietet Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche - ein perfekter Start in den Tag.
Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.
Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an unter 0173/3678139 und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF-Haus.
Ob als Mehrgenerationenprojekt mit den Eltern oder als "Best-Buddy-Siedlung": Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus - es ist das Fundament für eine lebendige Nachbarschaft, die man sich selbst ausgesucht hat.
Jede Doppelhaushälfte vereint zeitlose, klare Architektur mit einem Höchstmaß an Wohnkomfort.
Das Haus wurde speziell für die Bedürfnisse junger Familien konzipiert. Während die Vorderseite durch ihre klare Struktur und praktische Details überzeugt, eröffnet sich zur Rückseite hin eine private Oase: Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten bietet den idealen Raum für entspannte Sommerabende, während die Kinder sicher im Grünen spielen.
Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss: Offenes Wohnen & Kommunikation
Das Herzstück des Hauses ist der ca. 30,5 m² große Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Fensterelemente flutet das Tageslicht den Raum und schafft eine nahtlose Verbindung zur Terrasse.
Küche: Die offene Küche (9,65 m²) ist perfekt in den Wohnbereich integriert - ideal für gemeinsame Kochabende.
Funktionalität: Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (HWR), der gleichzeitig als Technikzentrale dient, ergänzen das Erdgeschoss.
Dachgeschoss: Rückzugsort für die ganze Familie
Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das privat genutzte Obergeschoss, das ohne störende Dachschrägen im unteren Bereich maximale Stellfläche bietet.
Elternschlafzimmer: Ein weitläufiges Refugium mit ca. 17,7 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und eine Ankleidenische.
Kinderzimmer: Zwei nahezu identisch geschnittene, helle Kinderzimmer (je ca. 14,6 m²) bieten jedem Kind sein eigenes Reich zum Spielen und Lernen.
Wellness-Bad: Das geräumige Familienbad (9,7 m²) bietet Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche - ein perfekter Start in den Tag.
Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.
Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an unter 0173/3678139 und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF-Haus.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.
Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.
Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.
Sonstige Informationen
Das angegebene Grundstück wird von Dritten vermittelt und separat erworben. Der Preis ist bereits im Gesamtpreis berücksichtigt. Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten - alle Details erkläre ich Ihnen gerne persönlich.
Die gezeigten Hausabbildungen und Inneneinrichtungen enthalten Sonderausstattungen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind.
Fragen? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Die gezeigten Hausabbildungen und Inneneinrichtungen enthalten Sonderausstattungen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind.
Fragen? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Karte wird geladen...
Objektstandort
90475 Nürnberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90475 Nürnberg
Perfekt für junge Familien:
Fischbach verbindet das Beste aus beiden Welten: Ländliche Ruhe im Nürnberger Süden mit perfekter Stadtanbindung. Hier wachsen Ihre Kinder sicher auf, während Sie flexibel zur Arbeit pendeln.
Alles vor der Haustür:
U-Bahn U1: Direktanbindung - Hauptbahnhof in 25 Minuten
Kindergarten & Grundschule: Fußläufig erreichbar
Einkaufen: Nahversorger und Franken-Center in der Nähe
Natur: Reichswald und Spielplätze direkt um die Ecke
Warum Familien Fischbach lieben:
Sichere Wohnlage: Ruhige Straßen, wenig Verkehr
Große Grundstücke: Platz für Garten und Familienleben
Dorfcharakter: Nachbarschaftsgefühl in der Großstadt
Wertstabil: Begehrte Lage mit Zukunftspotential
Freizeit für alle:
Waldspielplätze: Abenteuer in der Natur
Radwege: Sichere Familientouren
Tiergarten: 15 Minuten zum Nürnberger Zoo
Freibäder: Sommerspaß in der Umgebung
Fischbach: Wo Familien zu Hause sind - mit allem, was Sie brauchen!
Hinweis:
Als STREIF-Berater (nicht als Makler) teile ich Grundstücksinformationen ausschließlich mit meinen Bauherren. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend - Irrtümer sowie zwischenzeitliche Verkäufe möglich. Die Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit ich trotz sorgfältiger Prüfung nicht hafte.
Lassen Sie uns sprechen! Kontaktieren Sie mich gerne unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Erstgespräch. Dabei schauen wir, ob das Grundstück zu Ihren Vorstellungen passt oder ob andere Optionen besser geeignet sind.
Fischbach verbindet das Beste aus beiden Welten: Ländliche Ruhe im Nürnberger Süden mit perfekter Stadtanbindung. Hier wachsen Ihre Kinder sicher auf, während Sie flexibel zur Arbeit pendeln.
Alles vor der Haustür:
U-Bahn U1: Direktanbindung - Hauptbahnhof in 25 Minuten
Kindergarten & Grundschule: Fußläufig erreichbar
Einkaufen: Nahversorger und Franken-Center in der Nähe
Natur: Reichswald und Spielplätze direkt um die Ecke
Warum Familien Fischbach lieben:
Sichere Wohnlage: Ruhige Straßen, wenig Verkehr
Große Grundstücke: Platz für Garten und Familienleben
Dorfcharakter: Nachbarschaftsgefühl in der Großstadt
Wertstabil: Begehrte Lage mit Zukunftspotential
Freizeit für alle:
Waldspielplätze: Abenteuer in der Natur
Radwege: Sichere Familientouren
Tiergarten: 15 Minuten zum Nürnberger Zoo
Freibäder: Sommerspaß in der Umgebung
Fischbach: Wo Familien zu Hause sind - mit allem, was Sie brauchen!
Hinweis:
Als STREIF-Berater (nicht als Makler) teile ich Grundstücksinformationen ausschließlich mit meinen Bauherren. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend - Irrtümer sowie zwischenzeitliche Verkäufe möglich. Die Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit ich trotz sorgfältiger Prüfung nicht hafte.
Lassen Sie uns sprechen! Kontaktieren Sie mich gerne unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Erstgespräch. Dabei schauen wir, ob das Grundstück zu Ihren Vorstellungen passt oder ob andere Optionen besser geeignet sind.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Mobil | +49 173 3678139 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Herr Frank Bohnert
Weitere Angebote des Anbieters
31
**Luxuriöses Wohnen: Entdecken Sie die Stadtvilla ...
Haus
38176 Wendeburg
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumstadtvilla in Wendeburg/ Neubrück, die mit STREIF nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Diese exklusive Residenz bietet Ihnen auf 190,29 m² Wohnfläche ein geräumiges ...
713.782,2 €
Kaufpreis
190,29 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
35
**Endlich raus aus der Miete - jetzt starten mit ...
Haus
31688 Nienstädt
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses Einfamilienhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und höchstem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche ...
481.229 €
Kaufpreis
143,84 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
32
**Familienfreundlicher Bungalow mit perfekter ...
Haus
31226 Peine
Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens mit unserem projektierten Bungalow, der individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 93,51 m² verteilen sich geschmackvoll 3,0 ...
495.050 €
Kaufpreis
93,51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
9
Vorankündigung - Wohnen next Level by STREIF DHH
Haus
53844 Troisdorf
Hochwertiges Effizienzhaus-40-PLUS >> Planung nach modernsten Wohnkriterien.
649.800 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
8
-inkl. Grundstück-Ihre neue STREIF Doppelhaushälfte in ...
Haus
38108 Braunschweig
Der Preis bezieht sich auf das Haus inkl. Baunebenkosten und einschließlich Grundstück. Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an. Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den ...
620.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer