Moderne 3-ZKB mit neuer EBK & Sonnenbalkon in Niederrad
1.400 €
Kaltmiete (netto)
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511491
Objektnummer: 430657
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer 1
Kinder oder Arbeitszimmer
Flur
Badezimmer mit Badewanne
und Fenster
Neue Einbauküche
Platz für Ihre Waschmaschine
Balkon
Ausblick vom Balkon
Stauraum auf dem Balkon
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.400 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.400 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 88 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock verbindet modernes Design mit einem höchst flexiblen Raumkonzept. Auf großzügigen 70 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch den Erstbezug-Charakter besticht. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf Ihren Balkon treten – der perfekte Ort, um die Abendsonne mit Blick ins Grüne zu genießen. Ein besonderer Pluspunkt ist die Aufteilung: Da alle drei Zimmer separat vom Flur begehbar sind und es keine Durchgangszimmer gibt, eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Home-Office-Anspruch, Familien, anspruchsvolle Singles oder eine harmonische WG.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Bei der umfassenden Sanierung wurde konsequent auf Qualität gesetzt. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Laminatboden in warmer Holzoptik verlegt, der ein gemütliches Ambiente schafft. Das neue Tageslichtbad ist eine echte Wohlfühl-Oase mit eleganten, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, hochwertigen Armaturen, einer neuen Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper. Kulinarik-Fans dürfen sich freuen: Eine nagelneue Einbauküche ist bereits installiert und verfügt zudem über einen vorbereiteten Waschmaschinenanschluss. Für Ordnung ist ebenfalls gesorgt, da Ihnen neben einem eigenen Kellerabteil zusätzlich eine separate Dachbodenparzelle zur Verfügung steht.
Bemerkungen:
Bei der umfassenden Sanierung wurde konsequent auf Qualität gesetzt. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Laminatboden in warmer Holzoptik verlegt, der ein gemütliches Ambiente schafft. Das neue Tageslichtbad ist eine echte Wohlfühl-Oase mit eleganten, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, hochwertigen Armaturen, einer neuen Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper. Kulinarik-Fans dürfen sich freuen: Eine nagelneue Einbauküche ist bereits installiert und verfügt zudem über einen vorbereiteten Waschmaschinenanschluss. Für Ordnung ist ebenfalls gesorgt, da Ihnen neben einem eigenen Kellerabteil zusätzlich eine separate Dachbodenparzelle zur Verfügung steht.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte beachten: spätester Einzugstermin ist der 15.04.2026
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bitte beachten: spätester Einzugstermin ist der 15.04.2026
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Heinrich-Seliger-Straße 24
60528 Frankfurt
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Heinrich-Seliger-Straße 24
60528 Frankfurt
- Hessen
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in einer Seitenstraße im beliebten Frankfurt-Niederrad. Die Infrastruktur ist erstklassig: S-Bahn und Straßenbahnen erreichen Sie in wenigen Gehminuten, was Pendlern eine blitzschnelle Anbindung an die Innenstadt, die Uniklinik, die Bürostadt oder den Flughafen ermöglicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu gemütlichen Cafés – befinden sich in direkter Nachbarschaft. Wer einen Ausgleich zum Stadtalltag sucht, erreicht das Frankfurter Mainufer oder den Stadtwald für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in kürzester Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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