Schöne renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer fantastischen Aussicht ins Grüne!

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73730 Esslingen am Neckar / Oberesslingen

219.000 € Kaufpreis

59 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Maklerprovision	2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1957
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit! Schöne renovierte Wohnung mit einer fantastischen Aussicht!

Hier erwartet Sie eine sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in einer Randlage.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Hier oben genießen Sie auf dem sonnigen Balkon eine fantastische Aussicht ins Grüne.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Ein schönes, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Das Badezimmer hat eine Badewanne mit integrierter Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Die Küche hat eine ansprechende Größe und ist mit einer Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Eine Diele mit Platz für eine Garderobe und eine Kommode.

Ein eigenes abschließbares Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Direkt neben dem Haus befindet sich ein sehr gepflegter Spielplatz und eine schöne Sportanlage.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Modernisierungen in Jahresangaben:
- Ca. 2023 Neuer Aufzug
- Ca. 2023 Neuer Boiler im Badezimmer
- Ca. 2023 elektrische Rollläden
- Ca. 2012 Neue Innentüren
- Ca. 2012 komplette Elektrik erneuert
- Ca. 2012 Neue Bodenbeläge
- Ca. 2012 Neue Wandbeläge
- Ca. 2012 Neues Badezimmer
- Ca. 2012 Neue Heizkörper
- Ca. 1993 Kunststofffenster 2-Fach

Ohne Jahresangaben:

- Neue Haustür
- Neue Sprechanlage
- Neue Briefkastenanlage
- Bodenbelag im Laubengang erneuert

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-12-18
Baujahr (laut Energieausweis)	1957
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	124.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73730 Esslingen am Neckar / Oberesslingen

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Esslingen am Neckar ist Große Kreisstadt, liegt etwa 30 Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart und hat ca. 96.000 Einwohner. Die Stadt besteht aus 24 Stadtteilen, u. a. Oberesslingen.

Oberesslingen mit ca. 13.000 Einwohnern liegt im Südosten der Stadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Esslingen. Mehrere Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Ebenso befindet sich die Sportanlage des VFB Oberesslingen in der Nähe. Dieser bietet auf öffentlichen Sportanlagen diverse Sportmöglichkeiten an. Im „Lammgarten“ haben Sie die Möglichkeit, alles für den täglichen Bedarf einzukaufen. Des Weiteren befinden sich dort mehrere Arztpraxen. Das Klinikum Esslingen ist nur wenige Minuten entfernt.

Sie sind hier ideal an die Innenstadt Esslingen und die B10 angebunden und sind auch schnell auf der A8 und am Flughafen Stuttgart. Stuttgart sowie Schorndorf sind in ca. 25 Min. mit dem Auto erreichbar.

Oberesslingen verfügt über eine S-Bahn-Station. Die S1 fährt über Stuttgart bis Herrenberg und in der anderen Richtung bis Kirchheim. Die Bushaltestellen der Städtischen Verkehrsbetriebe sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Frau Bettina Klesen

004915739713158

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Maklerprovision	2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag

Ansprechpartner/in: Frau Bettina Klesen

004915739713158

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Website

www.immobilien-zierle.de

Fax	004971619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.